Что такое наследство на квартиру и как ее оформить

Оформление наследства на квартиру: порядок действий, документы, условия и сроки вступления в наследства 29. Оформление наследства на квартиру - это важный процесс. Он помогает приобрести в порядке наследования жилье. Но что он предусматривает?

Эксперт по праву пояснил ряд ключевых моментов для оформления наследства по закону Украины: как вступить в наследство по закону какова очередность наследования как вступить в наследство по завещанию пропущен срок вступления в наследство — что делать сколько платить при вступлении в наследство и нужно ли проводить оценку недвижимости при наследовании новшества в законах при вступлении в наследство в Украине. Далее мы приводим разъяснения, как оформить наследство в Украине в 2019 году. Как вступить в наследство по закону В какой срок необходимо предоставить документы Наследство открывается после смерти человека или объявления его умершим. Если точное место жительства наследодателя неизвестно, то наследство открывается по местонахождению недвижимого имущества или основной его части. В течение 6 месяцев после открытия наследства наследники должны предоставить нотариусу такие документы: подтверждающие родство в частности, свидетельство о рождении ; подтверждающие факт смерти наследодателя свидетельство о смерти и справка о причинах смерти документы о праве собственности на объекты недвижимости, которые входят в состав наследства; удостоверяющие личность наследников паспорт и ИНН при необходимости — оценку наследственного имущества если возникают налоги заявление о принятии наследства.

Как оформить квартиру по наследству?

Если среди наследников есть еще не рожденный ребенок, разделить доли можно только после его появления на свет. Если наследники спорят насчет долей в наследстве, нотариус приостанавливает дело до решения суда После вердикта суда у вас будет не свидетельство о наследственном праве, а судебное постановление. Наследники могут также принять наследство фактически, не подавая заявление у нотариуса.

Главное — сделать это в течение 6 месяцев Для этого можно жить в квартире или переехать в нее, оплачивать счета, ремонт, заботиться о безопасности квартиры, уплатить все долги и пр. Такие действия свидетельствуют, что вы не отказываетесь от наследства и выражаете волю приобрести его. Но обратиться к нотариусу за свидетельством все равно придется.

Так будет проще в дальнейшем, например, оформить квартиру на себя. Без нотариального свидетельства придется доказать факт принятия наследства через суд. Процесс может затянуться и обойдется гораздо дороже услуг нотариуса. Обратиться к нотариусу за свидетельством можно в любое время — хоть через 10 лет. Принять наследство можно только полностью. Нельзя получить квартиру и отказаться от ипотеки или долгов перед коммунальщиками Как оформить наследство, если квартира не приватизирована?

Если наследодатель умер, не успев приватизировать муниципальную или государственную квартиру, его родственники могут сохранить право на пользование квартирой и оформить на нее собственность. Наследники, которые не жили с умершим, претендовать на квартиру не могут. Если завещатель начал процедуру приватизации, наследники могут ее и получить квартиру в наследство. Это сложный процесс — скорее всего, придется спорить через суд с муниципалитетом или государством.

Наследниками могут быть как родственники, так и любые люди, упомянутые в завещании. Оплатить пошлину Чтобы вступить в наследство, надо заплатить государству специальную пошлину. Это аналог действовавшего раньше налога на наследство. Оплатить пошлину надо до того, как нотариус примется за работу. Прикинуть сумму пошлины заранее вы можете самостоятельно. Кадастровая стоимость квартиры указана кадастровом паспорте, документ об инвентаризационной стоимости выдает Бюро технической инвентаризации БТИ , рыночную стоимость оценивают профессиональные оценщики с лицензией.

Выбирать надо наименьшую стоимость. Если наследуемая квартира по одной из оценок стоит 6 млн. Если вы жили с наследодателем в завещанной квартире и продолжаете там жить, платить пошлину не надо Некоторое люди например, несовершеннолетние могут оплачивать только половину пошлины или не платить ее вовсе.

Подробнее про льготы при оплате пошлины в статье 333. Получить свидетельство о праве на наследство Нотариус выдаст свидетельство через 6 месяцев после открытия наследства.

Получить документ раньше нельзя — по закону именно столько надо ждать, чтобы быть уверенным, что больше наследников не объявится. Гражданского кодекса Получив свидетельство о праве на наследство, вы становитесь полноправным наследником, но еще не собственником Свидетельство о праве наследования оформляют в двух экземплярах: один отдают вам, другой оставляют в наследственном деле.

После получения свидетельства вам надо поставить подпись в реестре нотариальных действий. На этом ваши отношения с нотариусом заканчиваются. Отказаться можно только в пользу человека, который может стать наследником по закону: например, в пользу сестры, родителей, детей. Отказаться в пользу соседки по подъезду или жены нельзя.

Нотариус может отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство, если найдет для этого основания. В этом случае вопрос придется решать через суд Получить выписку из ЕГРН о переходе права собственности Чтобы стать собственником квартиры, отнесите свидетельство о праве наследования в МФЦ.

Там документ передадут в Росреестр, а вам выдадут Выписку из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН о переходе права собственности. Возьмите с собой в МФЦ: паспорт; свидетельство о праве на наследство и его копию; квитанцию об оплате госпошлины.

Если у вас особый случай, уточните на сайте Росреестра или позвонив в справочную службу по тел. Еще у вас могут запросить кадастровый паспорт квартиры, выписку из домовой книги о проживающих в квартире с отметкой о выписке умершего наследодателя и документы умершего о праве собственности на квартиру. На месте вам дадут заявление о государственной регистрации права собственности.

Его надо просто подписать. С этого момента можете распоряжаться квартирой как хотите Поручить суетиться другому Как видите, стать собственником унаследованной квартиры не так сложно.

Главная ваша задача — собрать документы и ждать. Но если нет времени ходить к нотариусу и подавать документы или вы живете в другом городе, можете оформить доверенность и суетиться за вас сможет другой человек.

Доверенность можно написать на любого человека и поручить ему весь процесс: подготовка документов, общение с нотариусом и регистрацию права собственности. Доверенность надо нотариально заверить. Запомнить Наследование бывает по закону и по завещанию. Если умерший не оставил завещания, родственники наследуют квартиру в порядке очереди. По завещанию квартиру наследуют те, кто в нем указан. В обоих случаях порядок действий одинаковый.

Наследник может переехать в квартиру и жить в ней сразу после смерти наследодателя. Если он живет в ней, оплачивает счета и содержит квартиру, считается, что он принял наследство. Но чтобы наследник стал собственником и мог распоряжаться имуществом, надо получить свидетельство на наследство и государственную регистрацию права собственности. Чтобы оформить наследство, вам надо сходить к нотариусу, оформить заявление, принять наследство и открыть наследственное дело. Если в течение 6 месяцев наследник не подаст заявления о принятии наследства, квартира отойдет другим наследникам в порядке очереди Если наследники спорят насчет долей в наследстве, нотариус приостановит дело до решения суда.

Если вы жили с наследодателем в завещанной квартире и продолжаете там жить, платить пошлину не надо Нотариус выдаст свидетельство через 6 месяцев после открытия наследства. Получив свидетельство, вы станете полноправным наследником, но еще не собственником. Чтобы стать собственником квартиры получите выписку из ЕГРН о переходе права собственности. С этого момента можете распоряжаться квартирой как хотите.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как по незнанию закона наследники теряют наследство?

Если вам досталась квартира по наследству, это не означает, что квартире, но до оформления наследства не может ее продать или. Вступление в наследство на квартиру: Пошаговая инструкция о том, как правильно оформить квартиру в наследство. супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Рассмотрим, сколько времени займет регистрация прав. Законом не установлен период, на протяжении которого вы должны зарегистрировать переход прав собственности после смерти родственника. Тем не менее раньше, чем вы получите свидетельство на наследство, переоформить недвижимость на себя нельзя. В зависимости от способа обращения к регистратору документы будут готовы через: Семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. Девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг далее - многофункциональный центр заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. Для граждан санкций не предусмотрено, а вот регистратор за срыв сроков будет нести ответственность на основании ст. То есть, наследник сможет потребовать с виновного лица компенсацию убытков за несвоевременное внесение данных о новом собственнике в ЕГРН. Можно ли будет ее принести в уполномоченный орган без срывов сроков рассмотрения или придется подавать документы заново? Донести документ можно, но сделать это следует поскорее. Если справку нельзя получить в ближайшее время, вы можете написать заявление о приостановлении регистрации. Если вы не написали заявления, регистратор сам приостановит регистрацию на 3 месяца на основании ст. Если вы не успеете подать за это время справку, процедуру оформления прав собственности придется повторить сначала. Наложат ли штраф на нового владельца или достаточно вернуть все в первоначальный вид? На наследников штрафы умерших родственников, в отличие от долгов, не переходят. Но новому собственнику, скорее всего, придется доказать через суд, что перепланировку делал не он, а бывший владелец. Через суд можно также узаконить проведенную перепланировку.

Но в жизни случаются непредвиденные ситуации, поэтому лучше заранее позаботиться обо всех юридических делах. Если вы решили оставить свою квартиру в наследство, вам стоит подумать об юридической стороне вопроса как можно раньше.

Если среди наследников есть еще не рожденный ребенок, разделить доли можно только после его появления на свет. Если наследники спорят насчет долей в наследстве, нотариус приостанавливает дело до решения суда После вердикта суда у вас будет не свидетельство о наследственном праве, а судебное постановление. Наследники могут также принять наследство фактически, не подавая заявление у нотариуса.

Оформление наследства на квартиру

Вступление в наследство на квартиру 21 марта 2018 г. Когда речь заходит о вступлении в наследство, люди теряются. Как оформить документы? Куда обращаться? Как успеть в срок? Процесс наследования в этих двух случаях различается.

Как оформить наследство на квартиру?

Поэтапное оформление наследства на квартиру после смерти владельца — процедура,все шаги которой должны соответствовать требованиям 3 части ГК и НК РФ. Согласно этим нормативам, свои претензии на наследство гражданин может предъявить в срок, не превышающий шести месяцев после смерти наследодателя. Однако, если обстоятельства таковы, что заинтересованное лицо действительно не могло сообщить о своем желании получить наследство, то пропущенный гражданином, претендующим на наследство, срок может быть восстановлен в судебном порядке, если будут предоставлены основания, доказывающие уважительную причину. При проведении первичных этапов процедуры по вступлению в наследство, решающее значение имеет правовой статус квартиры: приобретенная по договору купли — продажи, приватизированная или находящаяся в муниципальной собственности. Суммы, оплачиваемые в качестве государственной пошлины на вступление в наследство — налог на наследство квартиры — зависит от близости родства нового владельца квартиры с ее предыдущим владельцем. Некоторые категории граждан, речь об особых правах которых пойдет ниже, освобождаются от всех налоговых выплат, оговоренных законодательством наследственного права. Важной является также информация о наличии или отсутствия завещания, составленного для прижизненного волеизъявления собственника квартиры. Статья 1154 ГК РФ определяет срок для вступления в наследство в течение 6 месяцев после смерти предыдущего собственника. Началом точки отсчета считается момент открытия наследства — дата смерти владельца квартиры, или дата вынесения судебного решения о признании человека умершим. Обратиться к нотариусу можно уже с этого дня.

Регистрация права собственности на квартиру в компетентном органе — Росреестре. После наступления смерти наследодателя нотариусу подается заявление о принятии наследства , открывается наследственное дело , и впоследствии наследнику выдается соответствующего свидетельства.

В течение 6 месяцев наследнику следует принять наследство в установленном российским законодательством порядке. Однако в обоих случаях наследнику необходимо подать нотариусу заявление о принятии наследства. Для этого ему в обязательном порядке необходимо иметь при себе следующие документы: свидетельство о смерти гражданина; документы, удостоверяющие факт родства с наследодателем; завещание если есть таковое ; документ, подтверждающий личность наследника; правоустанавливающие документы на наследуемый объект квартиру.

Порядок оформления наследства на квартиру

.

Как оформить наследство в Украине и унаследовать по закону квартиру, дом, землю

.

Вступление в наследство на квартиру

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Порядок оформления недвижимости в собственность по наследству
Похожие публикации