Определение понятия земельный участок

В этом разделе не хватает ссылок на источники информации. Информация должна быть проверяема , иначе она может быть поставлена под сомнение и удалена. Вы можете отредактировать эту статью, добавив ссылки на авторитетные источники. Эта отметка установлена 31 марта 2015 года. Каждый земельный участок, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неповторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учётный номер кадастровый номер.

Крассов О. Ломоносова, доктор юридических наук. Ключевые слова: земельный участок, вещь, недвижимость, природный объект, природный ресурс. Land as an object of nature and natural resources O. Krassov Krassov Oleg Igorevich, professor of the chair of ecological and land law of the law faculty of M.

Земельный участок

Скачать Часть 2 pdf Библиографическое описание: Давыдова Е. Земельный участок. Ценность земли, её важность для развития человечества в целом предопределили тот факт, что она является объектом правового регулирования во многих отраслях права: экологического, земельного, гражданского, конституционного. Однако основное место среди них отводится, безусловно, земельному праву.

Повышенный интерес к земле объясняется тем, что без нее невозможно осуществлять любую человеческую деятельность в полном объеме. Земля является важнейшим природным ресурсом, источником существования. Понятие земельного участка является базовым понятием земельного права и городского землеустройства, занимает центральное место в системе объектов недвижимого имущества и является одним из важнейших объектов гражданских и земельных правоотношений.

В различных странах оно трактуется по-разному. Например, в Англии и Швеции под земельным участком понимается конус, центр которого расположен в центре земли, основание конуса сечет земную кору по границе земельного участка. Ведь с одной стороны земельный участок является объектом недвижимости, а с другой - рассматривается как природный ресурс, который необходимо рационально использовать и охранять от неблагоприятного воздействия природы и антропогенного фактора.

Однако объектом земельных отношений является не земля, а индивидуализированный земельный участок, в отношении которого установлен определенный правовой режим. Согласно ст. Это можно определить из классификаций, которые нам дает ЗК РФ в статье 7: земли населенных пунктов, земли лесного фонда, то есть определенные участки земли, которые принято считать таковыми.

Значит, у них есть свои границы. Статья 8 ЗК РФ выделяет следующие категории земель: находящиеся в федеральной, муниципальной, частной собственности и собственности субъектов Российской Федерации. В отдельную категорию выделены земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в муниципальной собственности. Очевидно, что, например, в федеральной собственности могут находиться как земли населенных пунктов, земли водного и лесного фондов, так и, например, земли запаса или особо охраняемых территорий и объектов и т.

Право собственности может устанавливаться как относительно конкретных земельных участков, так и их совокупности. Государственная, муниципальная и собственность субъектов включает в себя совокупность земельных участков. Статья же перечисляет нам перечень тех земельных участков, которые находятся в их собственности, и т. Например, в соответствии с п.

Аналогичным образом в ст. В таком качестве выступают земельные участки - совершенно другой объект правоотношений, причем в данном случае уже не экологических или конституционных, а непосредственно гражданских и земельных. Мелихов, предложивший в ч. Земля как природный объект и природный ресурс не может быть ни объектом земельных отношений, ни отношений собственности, ни каких-либо еще отношений, ибо объектом земельных отношений всегда является какая-либо юридическая категория, отражающая наиболее характерные и юридически значимые признаки соответствующего объекта природы.

Поэтому объектом земельных отношений является индивидуализированная часть земли, то есть конкретный земельный участок. В связи с этим оправданны предложения ученых [5, с. Далее обратимся к мнениям О. Крассова и Т. Дамбиевой об отношениях, возникающих по поводу земли как природного объекта и природного ресурса.

Согласно мнения О. Крассова, земля как природный объект и природный ресурс не может быть ни объектом земельных отношений, ни отношений собственности, ни каких-либо иных отношений. Это представляется логичным, поскольку гражданские правоотношения возникают не по поводу земли как природного ресурса, а по поводу земли, которая обладает определенными качествами, позволяющими назвать ее правовой категорией.

Что касается невозможности отнесения земли как природного объекта и природного ресурса к объектам земельных отношений, то это мнение считаем ошибочным. Дело в том, что статья 3 ЗК РФ к отношениям, регулируемым земельным законодательством то есть к земельным отношениям , относит не только использование земель, но и их охрану. Дамбиева считает, что если на землю как на природный ресурс и природный объект не может возникнуть право собственности, то данный вид объекта земельный отношений — не что иное, как земли, изъятые из оборота.

То, что земельный участок отнесен к категории земель, изъятых из оборота, означает, что он не может быть объектом гражданско-правовых сделок и предоставляться в частную собственность. Однако это не значит, что он не может быть объектом права собственности, поскольку земли, изъятые из оборота, находятся в государственной собственности. Ведь земли, например, лесного фонда или особо охраняемых территорий не сосредоточены в одном месте, а разделены на определенные земельные участки, каждый из которых имеет свои характеристики по месторасположению и площади.

Поэтому с точкой зрения О. Крассова относительно земли, составляющей определенный природный ресурс водный, лесной , можно согласится.

Земля — это совокупность индивидуализированных земельных участков. В целях определения земельного участка непосредственно как объекта гражданских правоотношений в действующее законодательство предлагается ввести понятие земельного участка заключающееся в том, что земельный участок- это обязательно индивидуализированная часть суши, включая почвы, леса, древесно-кустарниковую растительность, многолетние насаждения и иную растительность, которая может быть признана объектом права собственности и иных прав на землю, характеризующаяся наличием границ и места расположения, являющаяся частью гражданского оборота.

Литература: Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. Государственные стандарты. Охрана природы. Дамбиева Т. Дегтев А. Крассов О. Мелихов А. Определение КС РФ от 6 июля 2000 г. Рябчикова Е. Шараф А.

Определение понятия земельного участка и разграничение его от иных смежных терминов, применяющихся в земельном законодательстве, имеет. В статье проводится анализ законодательного определения земельного Понятие и особенности земельного участка как объекта гражданских прав.

Скачать 755. Отметим, что земельный участок рассматривается как индивидуализированная в установленном порядке часть поверхности земли; геометризованный блок почвенного слоя или часть поверхности земли; неотторжимая часть земной коры; объект гражданских прав; недвижимая вещь [5]. Так как земля обладает экономической ценностью, она выступает объектом гражданского права. Эта норма действовала вместе с положениями п. В 2008 году определение земельного участка было изменено [1]. Так, из п. В Федеральном законе от 23. Таким образом, земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Определение земельного участка через характеристики индивидуализации для земельного права России является новацией. Индивидуализация земельного участка иными, нежели установление местоположения границ, средствами не может не восприниматься критически. Фактически выработка средств индивидуализации земельного участка законодательной властью передана непосредственным правоприменителям. Представляется, что первыми с проблемой индивидуализации земельного участка иными средствами, нежели формирование межевого дела, соприкоснутся суды. В этой связи важно отметить, что до вступления в силу рассматриваемых изменений Закона издан Приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" [4], определяющий виды разрешенного использования формируемых земельных участков. С даты вступления в силу Приказа разрешенный вид использования становится закрепленным унифицированным свойством формируемого земельного участка. Разрешенный вид использования как характеристика земельного участка используется и в настоящее время, но не является унифицированным. Разнообразие Правил землепользования и застройки, финальной датой принятия которых выступает декабрь 2014 г. Наличие федерального нормативного правового акта привносит унифицирующий и дисциплинирующий характер в реализацию полномочий органами местного самоуправления и городами федерального значения.

Понятие земельного участка и его основные характеристики Земля обладает рядом достоинств в качестве товара и предмета обеспечения залога. Во-первых, ограниченность предложения земли, практически бесконечный срок службы, исключительная роль в жизни общества обеспечивают ей стабильную ценность.

Законодательством РФ не предусмотрено установление частного сервитута правовыми актами органов государственной власти или местного самоуправления. Основаниями возникновения ограниченного права пользования участком могут быть только соглашение или решение суда. Соглашение о сервитуте оформляется письменно и подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости п.

Понятие "земельный участок" и его соотношение со схожими терминами (Тоточенко Д.А.)

Понятие земельного участка и его определение в российском законодательстве Алексеев В. Дата размещения статьи: 19. Эта норма действовала вместе с положениями п. Определение земельного участка было подвергнуто изменению в 2008 г. В 2014 г.

Понятие земельного участка и его определение в российском законодательстве (Алексеев В.А.)

Однако объектом земельных отношений является не земля как объект природы или ресурс, а земельный участок - индивидуализированная в установленном порядке часть поверхности земли. Объектом земельных отношений всегда является какая-либо юридическая категория, отражающая наиболее характерные юридически значимые признаки соответствующего объекта природы. В законодательстве не закрепляются естественно-научные понятия природных объектов. Вместо этого в праве формулируются юридические фикции, которые часто значительно, если не сказать кардинально, отличаются от научных и обычных бытовых представлений о природном объекте. Например, в водном праве объектом водных отношений является не вода как вещество природы, а водный объект как юридически значимое понятие. Можно привести и иные аналогичные примеры. Таким образом, земельные отношения не возникают по поводу земли как природного объекта или ресурса. Объектом таких отношений является индивидуализированная часть земли, то есть конкретный земельный участок. Юридически значимые признаки земельного участка, его пространственная сфера как объекта права собственности отражены в ст.

Понятие "земельный участок" и его соотношение со схожими терминами Тоточенко Д.

Скачать Часть 2 pdf Библиографическое описание: Давыдова Е. Земельный участок. Ценность земли, её важность для развития человечества в целом предопределили тот факт, что она является объектом правового регулирования во многих отраслях права: экологического, земельного, гражданского, конституционного. Однако основное место среди них отводится, безусловно, земельному праву.

Статья 11.1 (утратила силу)

.

«Земельный участок» и его определение в российском законодательстве

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое, кадастровый учет и регистрация права? Межевался ли земельный участок?
Похожие публикации