Договор на оказание услуг при покупке объекта недвижимости

Преамбула договора Преамбула договора содержит указание на стороны договора: приобретателя риелторских услуг Заказчика и лицо, которое будет оказывать эти услуги Исполнителя. Предмет договора с риелтором при покупке недвижимости Поиск подбор однокомнатной квартиры с целью ее приобретения стоимостью 3 000 000 - 3 500 000 руб. Москвы, площадью 30 - 35 кв.

Дополнительные условия: Квартира будет приобретаться Заказчиком с помощью средств ипотечного кредитования далее Кредит. Агентство осуществляет оценку финансовых возможностей Заказчика и проводит подбор наиболее соответствующей возможностям Заказчика ипотечной программы. Агентство осуществляет формирование кредитного досье Заказчика, с предоставлением его в рекомендованный согласно п. Агентство осуществляет поиск и обеспечивает определение параметров выставляемых на продажу объектов с учетом требований Заказчика анализ рынка, предъявление Заказчику статистических и аналитических материалов, отражающих состояние рынка предоставление списка объектов, соответствующих как п. Агентство организует просмотр квартир по предварительному согласованию с Заказчиком. Агентство гарантирует Заказчику конфиденциальность условий настоящего Договора, договора купли-продажи отчуждения Квартиры.

Договор оказания услуг по поиску и покупке квартиры

Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием сантехническое оборудование, коммуникации, тепловое оборудование и т. Заказчик предоставляет Исполнителю исключительное эксклюзивное право на поиск покупателя покупателей и продажу указанного объекта.

Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в порядке, в срок и на условиях, определенных настоящим Договором. Цена объекта может быть уменьшена по сравнению с указанной в настоящем пункте только с письменного согласия Собственника, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего Договора. На условиях, согласованных с Заказчиком , Исполнитель, кроме того: - проводит правовую экспертизу документов, удостоверяющих права Заказчика на объект; - консультирует Заказчика по вопросам законодательства, регулирующего отношения собственности на объекты недвижимости, а также вопросы инвестиционной деятельности; - консультирует Заказчика по вопросам цен на нежилые помещения, расположенные на территории г.

Москвы, на основе данных по заключенным сделкам купли-продажи нежилых помещений; - на условиях, согласованных с Заказчиком, и за счет Заказчика привлекает строителей, оценщиков и других специалистов в целях подготовки необходимой документации по объекту, а также для формирования рекламного пакета и реализации проекта. Исполнитель имеет право: - на основании выданной в установленном порядке доверенности представлять Заказчика по вопросам, являющимся предметом настоящего договора, в отношениях со всеми организациями, учреждениями и гражданами; - от имени Заказчика вести переговоры с потенциальными покупателями, а также подписывать документы, право подписания которых будет предоставлено Исполнителю Заказчиком; - требовать и получать от Заказчика все необходимые документы, в том числе планы, проекты, расчеты, заключения специалистов, относящиеся к объекту; - требовать и получать от Заказчика любые правоустанавливающие документы на объект; - снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему договору; - пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по договору.

Заказчик обязуется адресовать всех обратившихся к нему потенциальных покупателей и их представителей непосредственно к Исполнителю. Заказчик гарантирует, что на момент заключения настоящего договора объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную на срок более одного года аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов.

Заказчик гарантирует, что на момент заключения настоящего договора отсутствуют договоры и иные соглашения о продаже, дарении или отчуждении объекта по иным основаниям, о передаче объекта в аренду, в безвозмездное пользование. В случае обращения взыскания на Объект Заказчик обязан немедленно сообщить об этом Исполнителю. Заказчик обязуется в период действия настоящего договора не передавать объект в залог, не сдавать в аренду, не предоставлять в безвозмездное пользование, а также не продавать его, не дарить либо отчуждать иным способом без уведомления Исполнителя.

Заказчик имеет право: - требовать у Исполнителя сведения о ходе исполнения Договора, копии документов, подтверждающих проведенную Исполнителем работу; - запрашивать у Исполнителя данные о потенциальных покупателях и сведения о проведенных переговорах, оформленные соответствующими протоколами; - присутствовать на всех переговорах с потенциальными покупателями по вопросам подготовки договора купли-продажи.

Обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в следующих случаях: - если Заказчик подписал договор купли-продажи объекта с покупателем гражданином или юридическим лицом , представленным Исполнителем; - если Заказчик подписал договор купли-продажи Объекта с лицом или организацией, являющимися участниками учредителями , акционерами организации, представленной Исполнителем Заказчику в качестве возможного покупателя; - если Заказчик подписал договор купли-продажи объекта с организацией, учредителем участником , акционером которой является хотя бы один из руководителей организации, представленной Исполнителем в качестве возможного покупателя; - если Заказчик подписал договор купли-продажи с организацией, в которой хотя бы одним из учредителей участников , акционеров либо одним из руководителей является хотя бы один из учредителей участников , акционеров либо один из руководителей организации, представленной Исполнителем Заказчику в качестве возможного покупателя.

Обязательства Исполнителя считаются выполненными, если договор купли-продажи подписан с лицами, указанными в настоящем пункте, в течение срока действия настоящего Договора, а также в течение 1 одного года после окончания срока действия настоящего Договора. Документами подтверждающими исполнение обязательств перед Заказчиком являются: - протоколы, акты и другие подобные документы подписанные сторонами; - письма, списки организаций и граждан, которым направлена информация об Объекте; - протоколы о проведенных с возможными покупателями переговорах, представленные Заказчику; - иные документы, подтверждающие выполнение обязательств перед Заказчиком.

Исполнитель имеет право на вознаграждение в размере, предусмотренном настоящим договором, также в случае, если в период действия настоящего договора Заказчик подпишет договор купли-продажи Объекта с организацией или физическим лицом, которые вступили в контакт с Заказчиком либо с которыми вступил в контакт Заказчик по поводу заключения договора купли-продажи без участия Исполнителя, независимо от того, проводилась ли Исполнителем какая-либо работа с указанным покупателем.

При этом оплата осуществляется в течение пятнадцати банковских дней с даты заключения контракта. Расчеты производятся в рублях по курсу ЦБ РФ на день расчетов. До истечения срока действия настоящий договор не может быть расторгнут ни одной из сторон в одностороннем порядке без согласия другой стороны.

Настоящий Договор прекращает действие в следующих случаях: - при исполнении обязательств по договору сторонами; - по соглашению сторон; - по решению суда арбитражного суда. Стороны, имеют право на возмещение убытков, причиненных по вине другой стороны в соответствии с действующим законодательством. В случае прекращения настоящего Договора в связи с разрушением Объекта, либо таким его повреждением, которые делают невозможным его продажу, независимо от причин, которые вызвали указанные разрушения или повреждения, Заказчик возмещает Исполнителю все понесенные расходы в связи с исполнением обязательств по настоящему Договору.

Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от выполнения принятых на себя обязательств. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности, например: стихийные бедствия, чрезвычайные события социального характера война, массовые беспорядки и т.

Разрушение Объекта либо такое его повреждение, которые делают невозможным его продажу, вызванные обстоятельствами, предусмотренными п. Все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора будут по возможности разрешаться путем переговоров.

В случае, если стороны не придут к соглашению по спорным вопросам, споры будут рассматриваться в судебном порядке.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор на оказание риэлторских услуг. На что обратить внимание?

Договор об оказании услуг при продаже Квартиры, Договор об оказании услуг определение параметров выставляемых на продажу объектов с учетом. Договор об оказании услуг при покупке квартиры с помощью средств рынка недвижимости, исходя из сложившегося спроса на данный вид объектов.

Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные в п. Исполнитель обязуется оказать следующие услуги: 1. Оказать услуги в полном объеме в срок, указанный в п. Осуществить подготовку документов, необходимых для исполнения настоящего Договора. Исполнитель вправе: 2. В целях выполнения настоящего Договора привлекать к исполнению обязательств третьих лиц. Отказаться от исполнения настоящего Договора в порядке и с соблюдением условий, установленных в разделе 5 настоящего Договора. Заказчик обязан: 2. На момент подписания настоящего Договора предоставить Исполнителю надлежащим образом оформленные документы подлинники либо заверенные копии , а именно: 2. По завершении мероприятий, предусмотренных в разделе 1 настоящего Договора, подписать Акт выполнения работ и оплатить услуги Исполнителя в порядке, размере и сроки, установленные в разделе 3 настоящего Договора. Соблюдать конфиденциальность сведений, полученных от Исполнителя по условиям настоящего Договора, не сообщать данную информацию третьим лицам. Предоставить Исполнителю полномочия осуществлять действия в интересах Заказчика, в том числе вести переговоры и заключать соглашения, не противоречащие условиям настоящего Договора, необходимые для исполнения обязательств Исполнителя по настоящему Договору. Заказчик имеет право: 2. При необходимости, проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность. Имущественная и иная ответственность сторон определяется настоящим Договором и действующим законодательством РФ. Нарушение положений Регламента является нарушением настоящего Договора.

Агентство осуществляет поиск и обеспечивает определение параметров выставляемых на продажу объектов с учетом требований Заказчика анализ рынка, предъявление Заказчику статистических и аналитических материалов, отражающих состояние рынка предоставление списка объектов, находящихся в данный момент в экспозиции для согласования необходимости просмотра выбранных вариантов. Агентство организует просмотр квартир по предварительному согласованию с Заказчиком.

Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием сантехническое оборудование, коммуникации, тепловое оборудование и т. Заказчик предоставляет Исполнителю исключительное эксклюзивное право на поиск покупателя покупателей и продажу указанного объекта.

Договор на оказание услуг при покупке квартиры

Уже 15 лет я помогаю клиентам решать любые задачи, связанные с продажей недвижимости. Для меня не проблема сделать разъезд из одной квартиры на четыре. Опека, приватизация, продажа ипотечных квартир и многое другое. В каждом случае я помогу найти оптимальное решение. Вы можете бесплатно получить консультацию по всем вопросам. Вся работа по одобрению ипотечного кредита в электронном виде.

Договор с покупателем на услуг

Отправлено 09 Август 2012 - 20:34 Образец договора на оказание услуг по подбору недвижимости можно скачать по ссылке: Договор составлен с учетом рекомендаций Уральской палаты недвижимости upn. Консультировать Клиента по вопросам купли-продажи недвижимости. Осуществлять поиск и показ Объекта, отвечающего требованиям Клиента, определить время и порядок просмотра выбранных Клиентом Объектов. Заключить договор, обеспечивающий совершение сделки, с собственником Объекта или его представителем при условии выдачи Клиентом соответствующей доверенности. Организовать подготовку и надлежащее оформление договора купли-продажи Объекта. Уведомить Клиента о времени и о месте оформления договора купли-продажи и расчетов за Объект не позднее, чем за один день до сделки. Оказать содействие в организации взаиморасчетов между сторонами сделки. Оказать содействие в передаче Объекта путем предоставления акта приема-передачи.

Дополнительные требования 2.

Права и обязанности Сторон 3. Исполнитель имеет право: 3.

договор на покупку квартиры

.

Договор оказания услуг по купле-продаже недвижимости

.

Договор на оказание услуг по подбору недвижимости (образец договора)

.

купить квартиру по ипотеке, купить квартиру в москве, покупка квартиры по ипотеке

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор с агентством недвижимости: чего опасаться клиентам
Похожие публикации