Ст 14 1 об обороте земель сельскохозяйственного назначения

Порядок проведения собрания собственников земельных долей Поделиться: 17. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в п. В соответствии с п. Согласно п. В соответствии со ст.

Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны! Извещение о созыве общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения В соответствии со ст. Об определении размеров долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий. Ознакомиться с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, можно в срок с 21 ноября 2016 года по 23 декабря 2016 года по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, х.

Ответы на часто задаваемые вопросы в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения

Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации Принятый в конце 2001 года Земельный кодекс Российской Федерации по вопросам предоставления, использования и распоряжения землями сельскохозяйственного назначения делает отсылку к федеральному закону об обороте земель сельскохозяйственного назначения пункт 6 статьи 27, пункт 5 статьи 79, статьи 81 и 82.

Президент Российской Федерации, Государственная Дума и Совет Федерации Федерального Собрания Российской Федерации и Правительство Российской Федерации пошли на такой компромисс, чтобы выйти из тупиковой ситуации, сложившейся с принятием Земельного кодекса Российской Федерации из-за восьмилетних дебатов и разногласий по вопросу купли-продажи сельскохозяйственных угодий.

Землями сельскохозяйственного назначения являются земли за чертой сельских и городских поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей статья 56 Земельного кодекса РСФСР и статья 77 Земельного кодекса РФ. Земли сельскохозяйственного назначения подразделяются на сельскохозяйственные угодья пашня, сенокосы, пастбища, залежь, виноградники и др.

До земельной реформы и реорганизации бывших колхозов и совхозов деление земель сельскохозяйственного назначения на сельскохозяйственные угодья и несельскохозяйственные угодья не имело правовых последствий, так как все эти земли закреплялись за сельскохозяйственными организациями на одном праве - праве постоянного бессрочного пользования и находились в государственной собственности. Правовой режим сельскохозяйственных угодий и несельскохозяйственных угодий резко поменялся в ходе осуществления земельной реформы.

В соответствии с указом Президента РФ от 27. Изъятые земли зачислялись в фонд перераспределения земель, из которого органы местного самоуправления затем предоставляли земельные участки гражданам для создания крестьянских фермерских хозяйств, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства. Право на получение земельной доли в собственность получили работники сельскохозяйственной организации, пенсионеры этой организации, а также работники предприятий здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли, питания, образования, расположенных на территории этой сельскохозяйственной организации.

Пенсионеры объектов социальной сферы на селе прав на земельную долю не получили. Таким образом, все сельскохозяйственные угодья у колхозов и совхозов были изъяты и они как юридические лица остались только с несельскохозяйственными угодьями, приватизация которых не проводилась. За созданными на базе бывших колхозов и совхозов новыми сельскохозяйственными обществами, товариществами и кооперативами несельскохозяйственные угодья закреплялись на праве постоянного бессрочного пользования.

Сельскохозяйственные угодья оказались в общей долевой собственности граждан, каждый из которых получил Свидетельство о праве собственности на землю. Имущество колхозов и совхозов также было поделено на имущественные паи граждан в зависимости от трудового вклада конкретного гражданина и перестало быть имуществом юридического лица.

Таким образом, создаваемые новые сельскохозяйственные общества, товарищества и кооперативы получили право на использование только несельскохозяйственных угодий на праве постоянного бессрочного пользования.

Вопрос об использовании сельскохозяйственных угодий и имущества бывших колхозов и совхозов необходимо был решать на добровольных договорных отношениях с гражданами - собственниками земельных долей и имущественных паев. Идея принимать земельное законодательство отдельными федеральными законами по конкретным предметам регулирования себя оправдала.

Уже приняты и действуют федеральные законы "О государственном земельном кадастре" от 02. Проблема оборота земель сельскохозяйственного назначения существует не только в России, но и в зарубежных странах и везде она решается по-разному. Статистические данные свидетельствуют о том, что соотношение темпов роста населения и ограниченности земельных ресурсов выводит проблему обеспечения продовольствием из разряда долгосрочных в разряд наиболее срочных задач.

Население планеты с 1900 года к 2000 году увеличилось с 1,6 млрд. За этот же период площадь сельскохозяйственных угодий удалось увеличить с 4,1 млрд.

Напрашивается вывод, что с каждым годом значимость сельскохозяйственных угодий будет возрастать. Земельные ресурсы России будут востребованы в ближайшие 20 лет и многое будет зависеть от того, в чьих руках они окажутся к этому времени.

Ясно, что спрос на пашню будет расти. Пахотные земли в России занимают 129 млн. Для сравнения, в зарубежной Европе включая Украину и Белоруссию имеется 170 млн. Поэтому каждая страна старается защитить и сохранить свои сельскохозяйственные земли и на их оборот вводит те или иные ограничения.

Человеческая мысль придумала 14 видов ограничений на оборот сельхозземель, которые применяется в странах в той или иной комбинации. Законодательно устанавливаются или не устанавливаются: 1 перечень земель, запрещенных к приватизации, находящихся в ограниченном обороте или находящихся в свободном обороте; 2 квалификационные требования опыт работы или сельскохозяйственное образование , предъявляемые к покупателям земли; 3 ограничения или запрет для иностранцев права собственности на землю только аренда ; 4 запрет на изменение целевого назначения угодий без согласования с органами власти; 5 перечень лиц, имеющих преимущественное право на приобретение земли арендаторы, соседи, сельские жители, органы власти и т.

В принятом Федеральном законе "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" использованы ограничения под номерами 1, 3, 4, 5, 8, 10 и 13. Следует отметить, что принятию этого Федерального закона предшествовало широкое обсуждение вопроса об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Данная проблема дважды в декабре 2001 года и апреле 2002 года рассматривалась на парламентских слушаниях в Государственной Думе, на заседании Госсовета у Президента Российской Федерации апрель 2002 года , на конференции Совета Федерации июнь 2002 года. Наконец, для подготовки согласованных поправок в принятый в I чтении вариант законопроекта была создана совместная трехсторонняя рабочая группа из 42 человек в составе депутатов Государственной Думы пропорционально численности фракций и депутатских объединений , членов Совета Федерации и представителей Правительства Российской Федерации от Министерства имущественных отношений Российской Федерации и Министерства сельского хозяйства Российской Федерации.

Создание такой рабочей группы было инициировано Государственной Думой, причем впервые в практике ее работы. Данная рабочая группа на девяти своих заседаниях выработала согласованный компромиссный текст законопроекта ко II чтению и передала его в Комитет Государственной Думы по аграрным вопросам, который являлся ответственным Комитетом за подготовку законопроекта, для обоснования им предлагаемых решений о принятых или отклоненных поправках, поступивших к законопроекту от субъектов права законодательной инициативы.

Проект федерального закона перед первым чтением в марте 2002 года и после принятия его в I чтении в мае 2002 года был опубликован в "Российской газете" для выяснения по нему мнения населения Российской Федерации. Таким образом при принятии законопроекта депутаты Государственной Думы ориентировались на рекомендации широких слоев населения, ученых, экспертов, представителей законодательных и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

В результате при принятии законопроекта во II чтении в него было внесено 75 поправок, которые в ряде случаев изменили его концепцию, разработанную Правительством Российской Федерации. Практика применения настоящего Федерального закона вступил в силу с 27. Это было сделано Федеральным законом "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 07.

Значительная часть этих поправок 28 из 32 уточняет формулировки комментируемого Федерального закона в целях предотвращения из двойного толкования. Например, статья 3 разрешает иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам и лицам без гражданства обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В то же время про земельные доли этого прямо не было сказано. Эта неточность устранена путем внесения соответствующих поправок в статьях 1, 3 и 5 комментируемого Федерального закона. Шесть поправок направлены на приведение терминологии Закона в соответствие с терминологией, принятой в Гражданском кодексе РФ и Земельном кодексе РФ. Речь идет о замене слов "органы местного самоуправления" на слова "муниципальное образование".

Еще тринадцать поправок уточняют положения комментируемого Федерального закона, связанные с применением норм о минимальных и максимальных размерах земельных участков. Появилось в настоящем Федеральном законе понятие "близкие родственники", что не позволит больше трактовать его как кому хочется. Только четыре поправки ввели новые положения, которых ранее не было.

К ним относятся дополнение пункта 1 статьи 13 новым абзацем четвертым, пункта 4 статьи 10 новыми третьим и четвертыми абзацами, изменение редакции пункта 1 статьи 13 и дополнение комментируемого Федерального закона новой статьей 191. Смысл этих поправок раскрыт в комментариях к этим статьям. В окончательном виде концепция Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" сводится к следующему.

Приватизация земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности В пункте 4 статьи 1 введен запрет на приватизацию земель, занятых оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера и отгонными пастбищами. Запрета на приватизацию иных земель не установлено. Поправки ряда субъектов Российской Федерации и депутатов Государственной Думы о введении запрета на приватизацию земель, занятых внутрихозяйственными дорогами, водоемами, лесополосами, мелиоративными объектами и мелиоративными системами, научно-исследовательскими и учебными заведениями, племенными и элитно-семеноводческими хозяйствами, используемые для утилизации сточных вод и других отходов животноводческих комплексов птицефабрик, а также земли тепличных комбинатов, звероводческих хозяйств, госплемконезаводов и иных специализированных сельскохозяйственных организаций были отклонены при рассмотрении законопроекта во II чтении.

Одновременно субъектам Российской Федерации было предоставлено право устанавливать своими законами дату, с которой на территории конкретного субъекта Российской Федерации будет разрешена приватизация перечисленных земель сельскохозяйственного назначения.

Однако, если они эту дату не определят, то в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 191 приватизацию таких земель можно осуществлять с 1 января 2004 года. Квалификационные требования к приобретателям земель сельскохозяйственного назначения Требование о том, что земельные участки сельскохозяйственного назначения могут приобретать в собственность и получить их в аренду только граждане, имеющие опыт ведения сельскохозяйственного производства или сельскохозяйственную профессиональную квалификацию, а также юридические лица, учредительными документами которых предусмотрено, что сельскохозяйственное производство является их основным видом деятельности, было отклонено при принятии Федерального закона во II чтении.

Таким образом земли сельского хозяйственного назначения разрешено приобретать любому гражданину или юридическому лицу. Права иностранцев на землю Вопрос о правах иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на земли сельскохозяйственного назначения вызвал самые ожесточенные споры и дебаты. Данной проблеме депутаты Государственной Думы посвятили значительную часть времени при рассмотрении законопроекта в I и II чтениях.

Практически каждая из 58 поправок по этому вопросу ставилась на отдельное голосование. В результате Федеральный закон в статье 2 пункт 2 и статье 3 установил, что иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также российские юридические лица, в уставном складочном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками и земельными долями из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Преимущественное право покупки земель сельскохозяйственного назначения После обсуждения различных вариантов перечней лиц, имеющих преимущественное право покупки, депутаты Государственной Думы согласились, что преимущественное право покупки продаваемого земельного участка должно быть только у субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, у муниципального образования.

Если эти органы публичной власти откажутся от покупки земельного участка, то продавец может его продать любому третьему лицу статья 8 Федерального закона. Преимущественное право покупки продаваемой земельной доли принадлежит другим участникам долевой собственности, а после их отказа приобрести земельную долю - у субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, у муниципального образования статья 12 Федерального закона.

Если и они откажутся от приобретения земельной доли, то участник долевой собственности может продать ее любому другому лицу. Сохранение целевого назначения земельного участка В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны проводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слова почвы.

Нарушение данных требований является основанием для принудительного прекращения прав на землю. Оборот земель сельскохозяйственного назначения допускается при условии сохранения целевого использования земельного участка пункт 3 статьи 1 Федерального закона.

Ограничение предельных размеров земельных участков, находящихся в собственности одного лица Статья 4 Федерального закона ограничивает минимальные и максимальные размеры земельных участков, которые могут быть в собственности одного лица.

Минимальные размеры земельных участков для граждан и юридических лиц устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

Выдел земельного участка в счет земельной доли, площадь которого будет меньше установленного минимального размера, не допускается. Не допускается также совершение сделок с земельными участками, например, в случае продажи части земельного участка, если в результате таких сделок образуются новые земельные участки, размеры которых меньше чем установленные минимальные размеры земельных участков.

Однако эти требования о минимальных размерах земельных участков решено не распространять на случаи выдела земельного участка в счет земельной доли долей для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского фермерского хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, рыболовство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее, чем установленные минимальные размеры.

Максимальные размеры общей площади земельных участков, которые расположены на территории одного административно-территориального образования субъекта Российской Федерации и могут находиться одновременно в собственности гражданина, его близких родственников, а также юридических лиц, в которых данные гражданин или его близкие родственники имеют право распоряжаться более чем 50 процентами общего количества голосов, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации.

При этом Федеральный закон определил, что этот максимальный размер может быть установлен субъектом Российской Федерации в пределах от 10 до 100 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий в границах одного административно-территориального образования не менее чем 10 процентов, как записано в Федеральном законе.

Сверхнормативные гектары придется отчуждать в течение года статья 5 Федерального закона. Следует обратить внимание на то, что максимальные размеры общей площади земельных участков для юридических лиц не устанавливаются, хотя этот вопрос также довольно детально обсуждался за исключением юридических лиц, в которых один гражданин и его близкие родственники имеют право распоряжаться более чем 50 процентами общего количества голосов.

Аренда земельных участков При рассмотрении законопроекта во II чтении он был дополнен новой статьей 9 "Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения".

В данной статье законодатель установил, что срок аренды не может превышать сорок девять лет, площадь арендуемых земель одним арендатором не ограничивается, арендатор может выкупить арендуемый участок в собственность и другие особенности аренды. Предоставление гражданам и юридическим лицам земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности Порядок предоставления таких земель установлен статьей 10 Федерального закона.

В собственность земельные участки разрешено предоставлять гражданам и юридическим лицам только на торгах конкурсах, аукционах. Передача земли в аренду допускается даже при наличии одного заявления, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения в средствах массовой информации о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков. Для отдельных категорий юридических лиц религиозные организации, казачьи общества, общины коренных малочисленны народов Севера, Сибири и Дальнего Востока и т.

Приобрести земельные участки в собственность эти юридические лица могут на общих основаниях на торгах конкурсах, аукционах. Одновременно Федеральный закон пункт 4 статьи 10 наделил субъекты Российской Федерации правом своими законами устанавливать случаи бесплатного предоставления сельскохозяйственных угодий гражданам на праве общей собственности земельные доли из земель нереорганизованных сельскохозяйственных организаций, а также земельных участков из фонда перераспределения земель.

Сделки с земельными долями Федеральный закон статьи 12-18 установил, что сделки с земельными долями осуществляются в соответствии с правилами Гражданского кодекса Российской Федерации, но с учетом особенностей, определенных этим законом. К особенностям относятся, в частности: 1 установление упрощенного порядка извещения участников долевой собственности о предстоящей продаже земельной доли через средства массовой информации ; 2 преимущественное право субъекта Российской Федерации или у муниципального образования на покупку земельной доли, если другие участники долевой собственности откажутся от ее покупки; 3 принятие решений о порядке владения, пользования и распоряжения земельным участком, находящимся в долевой собственности, общим собранием участников долевой собственности, а не по соглашению всех ее участников.

При этом общее собрание считается правомочным, если на нем присутствует не менее 20 процентов участников долевой собственности; 4 заявительная процедура выдела земельного участка в счет земельной доли; 5 признание юридической силы ранее выданных документов, удостоверяющих права на земельную долю; 6 изменение отношений договоров аренды земельных долей в случае их несоответствия законодательству на отношения договоров доверительного управления.

Применение отдельных положений Федерального закона Федеральный закон относит к компетенции субъектов РФ принятие целого ряда правовых норм определение даты начала приватизации земель сельскохозяйственного назначения, установление минимальных и максимальных размеров земельных участков, наделение муниципальных образований отдельными полномочиями по регулированию оборота земель, определение средств массовой информации, в которых предусмотрено опубликование сообщений о выделении земельных участков в счет земельных долей и о проведении общего собрания собственников земельных долей.

Если до 10 июля 2003 года дата вступления в силу статьи 191 субъект Российской Федерации не примет свой закон, обеспечивающий реализацию Федерального закона, то на территории такого субъекта Российской Федерации будут применяться правила, установленные статьи 191.

В этой статье определены перечисленные нормы, которые должны быть урегулированы в законе субъекта Российской Федерации.

Заключение В целом Федеральный закон преследует цель в максимальной степени распространить на использование и оборот земель сельскохозяйственного назначения общие правила земельного и гражданского законодательства. С вступлением в силу данного Федерального закона снимается запрет на приватизацию земель сельскохозяйственного назначения, установленный статьей 8 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Применение механизмов государственного регулирования, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", позволит обеспечить создание полноценных условий реформирования земельных отношений в агропромышленном комплексе, ввести в легитимные рамки оборот земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и долей в праве общей собственности на них.

Данный Федеральный закон является также ключевым фактором обеспечения эффективного использования земель сельскохозяйственного назначения и привлечения инвестиций в сельское хозяйство России.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земельное право. Лекция 2. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

Статья "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в регистрации обременения сельскохозяйственной земли. 1. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения (с изменениями на Статья 1. Сфера действия настоящего Федерального закона. 1. .. В случае, если повторные торги по продаже земельного участка.

Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации Принятый в конце 2001 года Земельный кодекс Российской Федерации по вопросам предоставления, использования и распоряжения землями сельскохозяйственного назначения делает отсылку к федеральному закону об обороте земель сельскохозяйственного назначения пункт 6 статьи 27, пункт 5 статьи 79, статьи 81 и 82. Президент Российской Федерации, Государственная Дума и Совет Федерации Федерального Собрания Российской Федерации и Правительство Российской Федерации пошли на такой компромисс, чтобы выйти из тупиковой ситуации, сложившейся с принятием Земельного кодекса Российской Федерации из-за восьмилетних дебатов и разногласий по вопросу купли-продажи сельскохозяйственных угодий. Землями сельскохозяйственного назначения являются земли за чертой сельских и городских поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей статья 56 Земельного кодекса РСФСР и статья 77 Земельного кодекса РФ. Земли сельскохозяйственного назначения подразделяются на сельскохозяйственные угодья пашня, сенокосы, пастбища, залежь, виноградники и др. До земельной реформы и реорганизации бывших колхозов и совхозов деление земель сельскохозяйственного назначения на сельскохозяйственные угодья и несельскохозяйственные угодья не имело правовых последствий, так как все эти земли закреплялись за сельскохозяйственными организациями на одном праве - праве постоянного бессрочного пользования и находились в государственной собственности. Правовой режим сельскохозяйственных угодий и несельскохозяйственных угодий резко поменялся в ходе осуществления земельной реформы. В соответствии с указом Президента РФ от 27. Изъятые земли зачислялись в фонд перераспределения земель, из которого органы местного самоуправления затем предоставляли земельные участки гражданам для создания крестьянских фермерских хозяйств, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства. Право на получение земельной доли в собственность получили работники сельскохозяйственной организации, пенсионеры этой организации, а также работники предприятий здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли, питания, образования, расположенных на территории этой сельскохозяйственной организации. Пенсионеры объектов социальной сферы на селе прав на земельную долю не получили. Таким образом, все сельскохозяйственные угодья у колхозов и совхозов были изъяты и они как юридические лица остались только с несельскохозяйственными угодьями, приватизация которых не проводилась. За созданными на базе бывших колхозов и совхозов новыми сельскохозяйственными обществами, товариществами и кооперативами несельскохозяйственные угодья закреплялись на праве постоянного бессрочного пользования. Сельскохозяйственные угодья оказались в общей долевой собственности граждан, каждый из которых получил Свидетельство о праве собственности на землю. Имущество колхозов и совхозов также было поделено на имущественные паи граждан в зависимости от трудового вклада конкретного гражданина и перестало быть имуществом юридического лица. Таким образом, создаваемые новые сельскохозяйственные общества, товарищества и кооперативы получили право на использование только несельскохозяйственных угодий на праве постоянного бессрочного пользования. Вопрос об использовании сельскохозяйственных угодий и имущества бывших колхозов и совхозов необходимо был решать на добровольных договорных отношениях с гражданами - собственниками земельных долей и имущественных паев. Идея принимать земельное законодательство отдельными федеральными законами по конкретным предметам регулирования себя оправдала.

Уполномоченное общим собранием лицо подтверждает свои полномочия выпиской из протокола общего собрания участников долевой собственности, содержащего сведения о данном лице фамилия, имя, отчество, паспортные данные , о видах действий, на совершение которых уполномочено данное лицо, и указание на срок, в течение которого данное лицо осуществляет переданные ему полномочия, или копией такого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

Каковы обязанности собственника земельного участка? Ответ: Обязанности собственника земельного участка отражены в ст.

Устюженский муниципальный район

Комментируемая статья устанавливает своего рода форму управления земельными участками сельскохозяйственного назначения, находящимися в общей долевой собственности, определяя требования и правила проведения общего собрания участников долевой собственности, порядок принятия и оформления принятых им решений. Инициаторами проведения общего собрания участников долевой собственности могут выступать следующие субъекты земельных правоотношений: 1 участники долевой собственности. Ими могут быть граждане, имеющее право собственности на долю земельного участка, юридические лица, индивидуальные предприниматели, а также муниципальные образования. Право собственности на земельную долю у городского округа, городского или сельского поселения возникает в силу отказа от права собственности на земельную долю по месту расположения земельного участка, у муниципального района — в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории; 2 лица, использующие находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции. К ним относятся организации любой формы собственности и любой организационно-правовой формы общества, товарищества, кооперативы , производящие сельскохозяйственную продукцию, крестьянские фермерские хозяйства, индивидуальные предприниматели, основным видом деятельности которых является производство сельхозпродукции; 3 орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Полномочия органа местного самоуправления осуществляет глава администрации соответствующего муниципального образования поселения или городского округа , на территории которого расположен земельный участок, находящийся в общей долевой собственности, либо иные должностные лица администрации в зависимости от структуры исполнительного органа.

Законодательная база Российской Федерации

Федеральный закон от 24. Статья 14. Общее собрание участников долевой собственности введена Федеральным законом от 29. Ситуации, связанные со ст. Общее собрание участников долевой собственности далее - общее собрание проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона. Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" при его наличии не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания - не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме. Федерального закона от 29.

N Д23-4894 Департамент недвижимости рассмотрел вопрос о разъяснении некоторых положений Федерального закона от 24.

.

Постатейный комментарий № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

.

Порядок проведения собрания собственников земельных долей

.

Статья 14.1. Общее собрание участников долевой собственности

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земля должна работать
Похожие публикации