Как распорядиться долей наследства

И это постоянно подтверждается на бесплатных юридических консультациях в Эстонском бюро депутата Европарламента Яны Тоом. Отвечает юрист Центра информации по правам человека Елена Ежова. Я несколько лет ухаживал за пожилым больным человеком, он обещал мне оставить в наследство деньги.

Кто не может получить наследство? Что может входить в наследство, а что нет? С какими документами нужно обращаться к нотариусу? Какую пошлину нужно заплатить при оформлении наследства у нотариуса? Что делать, если между наследниками возникли разногласия?

Обязательная доля в наследстве при завещании

И это постоянно подтверждается на бесплатных юридических консультациях в Эстонском бюро депутата Европарламента Яны Тоом. Отвечает юрист Центра информации по правам человека Елена Ежова. Я несколько лет ухаживал за пожилым больным человеком, он обещал мне оставить в наследство деньги. Однако после его смерти все унаследовала родственница, и никаких денег от нее мне не добиться. Кто-то сказал, что мой уход за больным можно расценивать как оказание услуги, которая стоит 200-300 евро в месяц.

У меня полподъезда свидетелей моего труда. Могу ли я подать в суд, чтобы взыскать сумму за годы ухода? Судебной перспективы здесь, к сожалению, нет. Даже при наличии свидетелей. Однако время от времени взывать к совести родственницы покойного вам запретить нельзя. Возможно, это возымеет действие. Недавно скончалась наша бабушка. Квартира, в которой она жила, была приобретена ею после развода, но бывший муж по-прежнему проживает в ней и платит за нее. Что вы посоветуете?

Просто поменять замки или выгнать этого мужчину вы не вправе. В этой ситуации есть единственный вариант — обращение в суд. Чтобы его прекратить, вы должны отправить ему — обязательно в письменной форме — извещение о прекращении договора аренды такого-то помещения, расположенного по такому-то адресу. Сделать это надо не менее чем за три месяца до предполагаемого дня прекращения договора. Необходимо четко указать причину его расторжения, дату составления извещения и дату окончания договора, а также то, что человек имеет право оспорить данное извещение в суде или в комиссии по аренде такая есть только в Таллинне в течение 30 дней после получения.

Важно, чтобы на извещении стояла и дата передачи его бывшему мужу бабушки. Через три месяца он будет обязан съехать. Если этого не произойдет и ваше извещение он не оспорит, то вы обратитесь в комиссию по аренде с требованием выселить его. Комиссия работает очень быстро, ее решение приравнивается к судебному. Решение можно будет передать судебному исполнителю, который и выселит экс-супруга вашей бабушки.

Может ли судебный исполнитель реализовать в счет погашения моих значительных долгов квартиру, которая недавно досталась мне по наследству? Да, может. То есть вероятность того, что вы этой квартиры лишитесь, весьма велика.

После смерти отца я пошел к нотариусу оформлять наследство. Я искал его, что называется, по всем фронтам. Результат — ноль. По словам нотариуса, без брата сделать с наследством я ничего не смогу. Как мне быть? Пока вы не откроете у нотариуса наследственное дело, эта история никогда не закончится. Вы передадите нотариусу все документы о розыске брата, и нотариус впишет в регистр двух собственников — вас и брата. Далее есть два пути. Можно подать в суд простое неисковое заявление о признании вашего брата без вести пропавшим.

Будет назначен управляющий его долей наследства, которым можете быть и вы. В свою очередь, с согласия суда вы сможете продать уже все имущество, депонируя определенную сумму, принадлежащую брату. Можно также обратиться в суд с требованием о прекращении сособственничества путем выкупа доли брата и депонирования денег, которые достанутся ему, если он появится. В этом случае вы также сможете сделать с имуществом все, что захотите. Дочь и взрослая внучка получили в наследство дом, который лично мне очень дорог.

Дочка за него платит, а внучка игнорирует свои обязательства, хотя ведь тоже является наследницей, а дом требует ухода. Как обязать внучку делать то, что она как наследница должна делать?

После вступления в наследство обязанность расходов по дому лежит только на вашей дочери и на внучке. Вы к этому отношения не имеете. И заставлять внучку нести расходы по дому вы тоже не можете. Взыскать с нее по суду деньги за три последних года может лишь ваша дочь, которая несет бремя расходов в одиночку.

Вторая возможность — разделить совместную собственность. Если ваша дочь хочет и впредь оставаться в этом доме, она должна в суде ходатайствовать о прекращении права внучки на часть дома путем выплаты ей соответствующей суммы. Если дочь не хочет там оставаться, дом продается, а вырученная сумма делится между двумя собственниками поровну. Моя мама волнуется, что будет с квартирой после ее ухода из жизни.

Сейчас она — единственная ее собственница. Потенциальные наследники — мы с братом. Мама просит объяснить, как вступают в наследство?

И как потом мы можем продать квартиру? Говорят, там большие налоги… Наследники вступают в наследство автоматически — сразу после смерти наследодателя. И делать для этого ничего не надо. Другое дело — переоформление наследства документально. Для этого необходимо в удобное для вас время пойти к нотариусу, который подготовит документы и переоформит квартиру на вас и брата.

Кстати, от наследства можно отказаться. Но строго в течение трех месяцев после того, как наследник узнал о смерти наследодателя. Продать унаследованную квартиру вы можете в любой момент после оформления у нотариуса. Единственное, что вам в связи с продажей грозит, это 20-процентный налог с прибыли. Ясно, что в советское время ваша мать квартиру не покупала, она получила ордер и поселилась.

Свою цену квартира обрела в 90-е годы в ходе приватизации. В приватизационном договоре всегда указывалась сумма. Не платить налог может лишь человек, который использует унаследованную квартиру в качестве основного места жительства и последние два года не совершил ни одной сделки купли-продажи квартиры.

Если таких сделок не было, после вступления в наследство вам с братом необходимо оформить у нотариуса договор о разделе наследственного имущества, в котором прописать, кто из вас станет собственником квартиры, а кому будут выплачены деньги за долю. Новый собственник должен будет хотя бы ненадолго поселиться в этой квартире, зарегистрироваться в ней и только потом продать.

В таком случае налог с прибыли ему не грозит. Собственник квартиры скончался, квартира — в залоге под жилищный кредит. Так как в наследство никто не вступал, а я сдаю ее, с этой квартирой может что-то случиться? В 2009 году изменился Закон о наследовании, поэтому очень важно знать, в каком именно году умер собственник.

Если он ушел из жизни до 1 января 2009 года, то наследникам надо было обязательно в течение шести месяцев явиться к нотариусу для оформления наследства. Либо можно было в течение 10 лет с момента смерти собственника обратиться к нотариусу и оформить наследство, сообщив, что человек вступил в наследство путем прямого использования этой квартиры.

В результате квартира все-таки была бы оформлена именно на этого наследника. Если квартиру так и не оформили, то по старому закону ее должны отдать городу. То, что она находится в залоге, на наследование не влияет. Если собственник умер после 1 января 2009 года, то к нотариусу обязательно надо успеть только в одном случае — если наследник намерен отказаться от наследства.

На это закон отводит три месяца с того дня, как наследник узнал о смерти наследодателя. Если отказа от наследства нет, то переоформить наследственное имущество на свое имя можно когда угодно.

Я считала себя единственной наследницей, а после смерти отца нотариус нашел еще одного. Оказалось, что у меня есть брат и мы — сонаследники. Он об этом знает, однако связаться с ним невозможно. Свидетельство о вступлении в наследство я получила. Но что мне делать дальше? Вам необходимо в суде разделить наследственное имущество, чтобы определить, кому и что будет принадлежать физически.

То есть предстоит четко установить, за кем останется право собственности, кому надо выплатить компенсацию, а что надлежит продать и деньги поделить. Имущество должно быть оценено до суда, а его стоимость — внесена в судебное решение. За те расходы по обслуживанию наследственного имущества, которые несли исключительно вы, можете через суд потребовать у брата компенсацию, но лишь за три последних года.

После смерти отца квартира досталась его жене и нам с сестрой. Эта дама нас даже на порог не пускает, но и компенсировать стоимость наших долей это мы, честно говоря, предпочли бы не желает. Каковы наши действия? Вы должны обратиться в суд с тем, чтобы прекратить сособственность, предложив такой вариант: квартира достается вдове, а та выплачивает вам денежную компенсацию.

Какого-либо досудебного общения с вдовой вы добиваться не должны. Достаточно отправить ей письменное предложение о разделе, указав срок, в течение которого вы будете ждать ответа. Несовершеннолетняя наследница не успела отказаться от наследства покойного отца, ей достались его долги. Теперь придется выплачивать? Если имущества нет, дело закроют, и на несовершеннолетнего наследника долги не перейдут.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно разделить наследство между наследниками

Как распоряжаться долей квартиры, если один из собственников против . Как принимать в наследство долю, если второй долевой. Часть в наследстве; Наследование по закону; Обязательные доли Только после этого можно свободно распоряжаться полученными вещами.

Консультаций: 438 Оформление наследства не ограничивается оформлением у нотариуса: право на недвижимость доли в недвижимости должно быть зарегистрировано. Поэтому на руках каждого из наследников должно быть свидетельство о праве на наследство со штампом о регистрации права собственности и выписка из Росреестра о зарегистрированных правах. Обещать продать еще не означает реализовать обещание, и понудить сестру как собственника продать дом не вправе никто, даже суд. Наоборот, закон предусматривает обратное: это сестра может по решению суда лишить вас вашей доли. Так, согласно п. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно п. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Обязательная доля в наследстве при наличии завещания.

Чаще всего относительно объектов недвижимости происходит долевое наследование: либо дом или квартиру получают несколько правопреемников, либо наследодатель оставляет долю от совместной собственности. Жилая недвижимость относится к объектам, которые при наличии нескольких претендентов наследуются на правах общей долевой собственности.

Как оформить наследство

Как участие нотариуса в сделках с жильем поможет их обезопасить? Если один из долевых собственников не оплачивает ЖКХ, как остальным не стать должниками? В этом случае следует разделить лицевые счета. Подобная процедура проводится через суд, если не получается договориться с сособственником. Кроме того, второй собственник вправе потребовать и от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как распоряжаться долей квартиры, если один из собственников против

Однако, гораздо сложнее дела обстоят, когда наследством является только доля в квартире или домовладении, которую оставил наследодатель. Такую долю предстоит делить с другими наследниками, а также, в некоторых ситуациях, придется и побороться за то, что бы такая доля была включена в наследственную массу. Такие проблемы возникают, когда недвижимое имущество не приватизировано. Судебные инстанции не всегда находятся на стороне наследников. Руководствуясь законодательством, судьи выносят решения об отказе по той причине, что наследники не проживали совместно с наследодателем, а наследодатель не изъявил при жизни желания приватизировать жилье или его долю в частную собственность. Что такое доля в квартире или в доме В соответствии со ст. Гражданским кодексом пунктом 4 ст. Права на владение долями в помещениях, предназначенных для проживания, не запрещены законодательством. Поэтому, долевая собственность может возникнуть на: жилое домовладение или его часть; квартиру или её часть; комнату. Граждане владеют таким имуществом на праве общей собственности и в соответствии с требованиями ст.

Зарубежный опыт долевой собственности на недвижимость квартиру, дом и т. Автор: Светлана Назарова Светлана Назарова Юрист Зарубежный опыт осуществления права собственности на долю в недвижимости, в том числе квартире, за рубежом зависит от правовой системы континентальной или англосаксонской конкретного государства.

.

12.2. Выделение супружеской доли в наследстве

.

Как распорядиться долей в квартире. Консультирует нотариус

.

Как получить свою долю в наследстве?

.

Зарубежный опыт долевой собственности на недвижимость (квартиру, дом и т.д.)

.

Как оформить наследство

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто имеет право на обязательную долю в наследстве
Похожие публикации