Понятие и правовые особенности рентного обязательства существенные условия договора ренты

Рента представляет собой вид регулярного дохода, не требующий от получателя осуществления трудовой, предпринимательской или иной деятельности, а основанный непосредственно на передаваемом в собственность плательщика имуществе. Согласно ст. Договор ренты подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Под выплату ренты может быть передано любое имущество, в том числе и деньги.

Предмет договора Согласно ст. При этом, договором ренты может быть установлена обязанность выплачивать ренту бессрочно бессрочная рента или в течение определенного срока. Как видим, по договору ренты может быть передано любое имущество: и движимое, и недвижимое. На практике же, как правило, по договору ренты передаются земельные участки и другая недвижимость. Здесь сразу же стоит провести разграничение между договором ренты и смежными договорами.

Понятие и правовые особенности рентного обязательства существенные условия договора ренты

Виды договоров ренты На практике различают следующие виды договора ренты: Договор постоянной ренты Договор пожизненного содержания с иждивением. При этом получателем ренты могут являться некоммерческие организации по договору постоянной ренты , а также физические лица по договору постоянной или пожизненной ренты, по договору пожизненного содержания с иждивением.

Плательщиками ренты могут являться любые физические и юридические лица. Рентные платежи По общему правилу, договор ренты является возмездным, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Денежные средства, или иждивение, то есть содержание и уход: обеспечение жильем, лекарствами, одеждой, питанием и пр. Момент возникновения права на рентные платежи Право на получение рентных платежей возникает у рентного кредитора только после передачи своего имущества рентному должнику для целей выплаты ренты. С этого же момента возникает обязанность по выплате рентных платежей в пользу рентного кредитора у рентного должника. Обязательство по выплате рентных платежей является длящимся, так как договор заключается на срок жизни получателя ренты или бессрочно, и подлежит исполнению на постоянной основе.

Отметим, что в случае просрочки выплаты рентных платежей плательщик ренты рентный должник обязан уплатить получателю ренты рентному кредитору проценты. При этом размер процентов определяется законом или договором. Срок договора ренты Пожизненная рента может устанавливаться на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина. Постоянная рента устанавливается на бессрочный срок.

Если договор о передаче под ренту недвижимого имущества будет нотариально удостоверен, но при этом не пройдет государственную регистрацию, то такой договор ренты будет считаться незаключенным. Общим для всех видов договора ренты существенным условием является, во-первых, его предмет.

Под выплату постоянной и пожизненной ренты может передаваться любое имущество. Объектом договора пожизненного содержания с иждивением выступает только недвижимое имущество. Во-вторых, к существенным условиям договора ренты относится обязанность рентного должника обеспечивать интересы рентного кредитора. Защита интересов рентного кредитора Способы защиты интересов рентного кредитора отличаются в зависимости от вида передаваемого имущества.

Отметим, что неисполнение рентным должником надлежащим образом всех условий договора даёт право рентному кредитору расторгнуть договор и потребовать возмещения понесенных убытков. Задайте их на бухгалтерском форуме. Договор ренты: подробности для бухгалтера Как без потерь передать недвижимость близким родственникам...

В договоре ренты нужно прописать все условия: размер... Кроме того, квартира, полученная по договору ренты, считается общим имуществом супругов, соответственно... И последнее: договор ренты всегда обременяет квартиру. В случае... Договор ренты нужно заверить у нотариуса и... Сделки с недвижимостью... По договору ренты собственник передает другому лицу в... Обязательным условием заключения договора ренты, предметом которого является недвижимость является...

Лицо, приобретающее недвижимость, обремененную рентными... Рента: правовое регулирование, бухгалтерский учет и налогообложение... Воспользуемся положениями...

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Существенные условия договора ренты

Понятие и правовые особенности рентного обязательства, отличие от других институтов, существенные условия договоров ренты. Догово́р ре́нты — соглашение, в соответствии с которым одна сторона ( получатель Особенности правового регулирования Обязательство по выплате рентных платежей является длящимся, так как договор заключается на срок Существенные условия договора ренты зависят от его разновидности.

Понятие и правовые особенности рентного обязательства, отличие от других институтов, существенные условия договоров ренты. Стороны договора: получатель ренты и ее плательщик. Предметом договора может быть любое имущество. Договором должны быть установлены величина рентных платежей и сроки, когда данные платежи будут выплачиваться. Рента распадается на два вида: есть рента постоянная, а есть рента пожизненная. Причём видом второй ренты — пожизненной — является пожизненной содержание с иждивением. Просто договора ренты нет, рента бывает либо постоянная, либо пожизненная, либо пожизненного содержания и иждивением. То есть рента представлена своими видами, а просто ренты, в её общих положениях, нет. Хотя у нас и есть первый параграф — общие положения ренты. Это потому, что эти три виды ренты имеют общие черты и для того, чтобы без повторов обойтись, вначале всё общее вынесли наверх, что вовсе и не означает, что есть какая-то просто рента. Общие черты для всех трёх видов ренты. Статья 583 содержит определение. Характеристика договора: возмездный, реальный, односторонне обязывающий так как рентополучатель хочет — передаст вещь, а хочет — может не передать, и тогда договора не будет. Это означает, что в этом договоре изначально, с самого начала, не предвидится, что встречные предоставления сторон будут эквивалентны. Это как в страховании — мы прекрасно понимаем, что мы можем платить страховые взносы сколь угодно долго, но страховой случай не наступит; и наоборот, если мы получим страховку в случае страхового случая, то эта страховка значительно больше. До современного ГК данного договора не существовало — это новинка.

Виды договоров ренты На практике различают следующие виды договора ренты: Договор постоянной ренты Договор пожизненного содержания с иждивением. При этом получателем ренты могут являться некоммерческие организации по договору постоянной ренты , а также физические лица по договору постоянной или пожизненной ренты, по договору пожизненного содержания с иждивением.

Разновидности договора ренты:? Договор ренты понятие стороны предмет Пожизненное содержание с иждивением в российском гражданском праве :Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. Актуальность темы.

Правовое регулирование договоров ренты: предмет, форма, условия, расторжение

Особенности заключения различных видов договоров ренты Рассмотрим ряд особенностей, присущих каждому из вышеуказанных видов ренты. Особенности договора постоянной ренты Главным признаком постоянной ренты является бессрочный характер обязательства по выплате ренты, возложенного договором на плательщика ренты. Получателями постоянной ренты могут быть граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности п. Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором п. Если иное не предусмотрено договором постоянной ренты, постоянная рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала.

Договор ренты

Понятие и виды договора ренты. Постоянная рента. Договор ренты - это соглашение, в силу которого одна сторона получатель ренты передает другой стороне плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме ст. Сущность и значение. Исторически договор ренты является конструкцией, позволявшей вплоть до начала XX в. В настоящее время договор ренты продолжает сохранять свое значение в качестве дополнительного и альтернативного источника получения средств, в первую очередь, на содержание граждан. Договор ренты является: - возмездным; - двусторонним. Получателями ренты могут быть только граждане, за исключением получателей постоянной ренты, которыми могут быть также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и целям их деятельности. Ограничений по субъектному составу плательщиков ренты не установлено.

Получателем ренты могут выступать физические лица по договору постоянной или пожизненной ренты, по договору пожизненного содержания с иждивением , а также некоммерческие организации по договору постоянной ренты , если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности [7]. Коммерческие организации не могут быть получателями ренты, так как это противоречит самой сущности ренты, которая предполагает невовлеченность в создание дохода, получаемого ренте.

.

Вы точно человек?

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 4.7. Рента
Похожие публикации