Обязанность жилинспекции сделать перерасчет собственникам

Телефон для справок отдела делопроизводства: 486-717. Мы пенсионеры. Уезжаем летом на отдых и возвращаемся в конце октября в город.

Какие вопросы решает жилищная инспекция? Справочник потребителя жилищных и коммунальных услуг Приказом Минстроя РФ от Этот документ привлек не меньшее внимание профессионального сообщества, чем Требования. Опираясь на Требования, можно прийти к выводу, что датами проведения общего собрания считаются дата совместного присутствия собрание в форме очного голосования и дата окончания приема решений собственников собрание в форме очно-заочного, заочного голосования. Протокол должен быть составлен в письменной форме не позднее чем через 10 дней после проведения собрания.

Обязанность жилинспекции сделать перерасчет собственникам

Какие вопросы решает жилищная инспекция? Справочник потребителя жилищных и коммунальных услуг Приказом Минстроя РФ от Этот документ привлек не меньшее внимание профессионального сообщества, чем Требования. Опираясь на Требования, можно прийти к выводу, что датами проведения общего собрания считаются дата совместного присутствия собрание в форме очного голосования и дата окончания приема решений собственников собрание в форме очно-заочного, заочного голосования.

Протокол должен быть составлен в письменной форме не позднее чем через 10 дней после проведения собрания. Дата составления протокола соответствует дате окончания подсчета голосов. Таким образом, нужно успеть составить протокол, снять копии и передать их управляющему в течение 10 дней с даты проведения собрания. Обратим внимание, что оригиналы протокола и решений хранятся в месте, определенном решением общего собрания ч. Обратим внимание, что в данной норме не отмечено, кто именно передает протоколы в орган ГЖН.

Поскольку в жилищном законодательстве сказано об обязанности передавать копии протоколов в орган ГЖН применительно к управляющему МКД и обязанности размещать протоколы и решения в ГИС ЖКХ применительно к инициатору общего собрания, представляется, что в рассматриваемой норме не содержится никаких новых предписаний, она лишь повторяет требования ч. Что нужно передать? Прежде всего нужно определить, какие именно документы подлежат передаче органу ГЖН.

В частях 1, 1. Это означает, что: протоколы общих собраний членов ТСЖ, ЖК, ЖСК передавать никуда не нужно в соответствии с требованиями приведенных норм ЖК РФ ; под решением следует понимать бюллетень для голосования каждого собственника помещения см.

Если при очном голосовании решения собственников не оформляются, передавать их не надо; передавать в орган ГЖН необходимо все полученные протоколы и решения, даже если без участия управляющего МКД они были оформлены с нарушением Требований а ранее — без обязательных реквизитов, перечисленных в ст.

Согласно п. Поэтому, если инициатор в нарушение ч. Этот запрос будет свидетельством того, что УК приняла все меры для выполнения возложенной на нее обязанности. Естественно, если инициатором собрания был сам управляющий, он должен передать копии протокола и решений без каких-либо дополнительных условий. Особо следует сказать о составе протокола собрания собственников.

Как установлено пп. Учитывая, что приложения являются неотъемлемой частью протокола и без них порой невозможно установить реальную волю собственников помещений, содержание решения например, если речь идет об утверждении условий договора, сметы работ и пр. Куда и в какие сроки передавать? В силу ч. Поскольку не указано иное, считать нужно календарные дни. Важно зафиксировать дату поступления документов. Для этого необходимо составить акт приема-передачи документов, в котором следует привести перечень документов, отразить дату передачи, проставить подписи принимающей и передающей сторон.

Если в роли инициатора общего собрания выступает управляющий МКД, вполне логично предположить, что передать пакет документов органу ГЖН нужно в течение пяти дней с даты составления протокола.

В пункте 2 Порядка специально отмечено, что документы надо передавать в орган ГЖН субъекта РФ, на территории которого находится МКД, собственники помещений в котором проводили общее собрание. Каким образом передавать? Самый очевидный способ — передача нарочным, с получением расписки от сотрудников органа ГЖН с указанием даты передачи документов. Обращаем ваше внимание: в Порядке не сказано, что это единственно возможный способ.

Управляющим в населенных пунктах, расположенных в существенном отдалении от областного центра, где обычно располагается орган ГЖН, этот вариант может быть весьма неудобен. Учитывая равенство прав всех хозяйствующих субъектов, представляется справедливым, что управляющие могут направлять пакет документов чиновникам заказным почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении.

Исходя из буквального толкования ч. К сведению Информация о проведении общего собрания собственников помещений, общего собрания членов ТСЖ, ЖК, ЖСК, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги голосования должны размещаться в системе п. До настоящего времени на управляющих не возлагалась обязанность размещать в ГИС ЖКХ электронные образы рассматриваемых документов, поскольку действовало общее правило о размещении информации с Изменилось ли что-то с С одной стороны, согласно прямому указанию в ч.

С другой стороны, на основании ч. Приказ Минстроя является актом законодательства РФ. Ответ на этот вопрос будет влиять на квалификацию правонарушения в виде неразмещения, несвоевременного размещения в ГИС ЖКХ протоколов общих собраний собственников помещений. В настоящее время размещение решений и протоколов собрания собственников многоквартирного дома в ГИС ЖКХ — это исполнение обязанности управляющего МКД по передаче контролирующему органу сведений, необходимых для осуществления надзорных мероприятий.

Такая обязанность предусмотрена ЖК РФ. Ее неисполнение влечет административную ответственность по ст. Одновременно существует обязанность, установленная специальным законом о ГИС ЖКХ, размещать разнообразную информацию в данной системе цель — предоставление заинтересованным лицам сведений о ЖКХ.

В общем случае размещать информацию в ГИС надо с Нарушение данной обязанности грозит более серьезными санкциями см. Таким образом, определенная категория протоколов общих собраний уже публикуется в системе. Итак, с Однако с учетом различных целей размещения протоколов в ГИС ЖКХ есть основания считать, что до возникновения обязанности размещать информацию в системе в целом за отсутствие в открытом доступе в ГИС ЖКХ электронных образов решений и протоколов общих собраний кроме протоколов общего собрания о выборе УК, расторжении договора управления должна применяться ответственность по ст.

Впрочем, нельзя исключать другую трактовку закона проверяющими. О защите персональных данных Говоря о размещении протоколов общих собраний и зная о требованиях к их содержанию, нельзя не затронуть вопрос правомерности распространения персональных данных собственников помещений в реестрах, списках указывают Ф.

Необходимо ли получать согласие граждан на такие действия? Согласно ст. Статья 7 указанного закона гласит: операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поэтому закрывать фамилии собственников помещений в реестрах при сканировании протоколов, приложений к ним, решений собственников не нужно. Кроме того, следует помнить, что совокупность указанных данных доступна любому лицу в виде выписки из ЕГРП. Передавать и размещать в системе нужно непосредственно протоколы собраний со всеми приложениями, включая решения собственников помещений в МКД.

Вопрос квалификации нарушения в виде неразмещения протоколов в ГИС ЖКХ является спорным, на сегодняшний день более обоснованным представляется применение ст. Согласно правилам и нормам предоставления коммунальных услуг, они должны предоставляться потребителям в необходимых объемах и надлежащего качества. Общие вопросы по ЖКХ Но очень часто вернуть лишние потраченные деньги бывает непросто, так как для перерасчета нужны основания.

Специально для "Российской газеты" адвокат Олег Сухов изучил документ и объяснил, кто имеет право компенсировать переплату за ЖКУ и как это сделать. Первое основание для перерасчета Потребитель, который оплачивает услуги по нормативу, вправе требовать перерасчет, если он отсутствует в помещение более 5 дней подряд.

Однако здесь есть большое "НО". Этот перерасчет предоставляется, когда в квартире нет приборов учета, и они не могут быть установлены по техническим причинам. Причем, перерасчет не касается газа, электричества и отопления. За них все равно придется платить "по полной". Таким образом, остается только горячая и холодная вода. Госдума запрещает передавать коллекторам долги по ЖКХ Учитывая, что у нас не так уж и много домовладений, где вообще нельзя установить приборы учета, то данная норма вряд ли представляет интерес для большинства россиян.

Но упомянуть о ней стоит. Передача копий протоколов собраний собственников и их решений органам ГЖН В обоснование требования заявитель указывает на то, что обязанность установки собственником жилого помещения в многоквартирном доме индивидуальных приборов учета, предусмотрена п. Данная обязанность собственником жилого помещения не соблюдена, в связи с чем ссылка Государственной жилищной инспекции Кемеровской области на отсутствие приборов учета холодной и горячей воды, как на основание для освобождения Потребителя от оплаты коммунальных услуг, несостоятельна.

С заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги при временном отсутствии в жилом помещении Потребитель не обращался. В жилом помещении с Начисление за коммунальные услуги за период с Таким образом, не заселение жилого помещения и отсутствие в нем зарегистрированных граждан не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги. В настоящее время действующее законодательства указывает, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объём коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения п.

Представитель заявителя в судебном заседании требования, изложенные в заявлении, поддержал. Ответы на часто задаваемые вопросы Федеральный закон от В течение пяти дней с момента получения от инициатора общего собрания собственников они должны направить подлинники а не копии решений и протокола ОСС помещений в многоквартирном доме в орган ГЖН ст. Орган ГЖН будет хранить документы три года. Граждане, юридические лица вправе обращаться в государственные органы, на которые возложено осуществление публично значимых функций Федеральный закон от За подлинниками документов ОСС в ГЖИ могут обратиться собственники помещений в МКД, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая этим домом управляет.

Нет, Закон о персональных данных это не нарушает Минстрой РФ считает, что подобное предоставление информации не будет считаться распространением персональных данных, потому что запрашиваемые сведения будут выдаваться ограниченному кругу лиц: собственникам помещений в МКД, которые вправе знать информацию о собственниках помещений, принявших участие в общем собрании; управляющей организации, которая и передала информацию на хранение в орган ГЖН.

Полезное видео: Как заставить управляющую компанию дома выполнять свои обязанности Восточная д. На данный момент , на В квартире еле теплые батареи!! И это еще нет сильных морозов!! Проблема явно не "одноразовая" в ней надо разбираться, руководство ЖЭКа игнорирует жалобы от жильцов данной квартиры- прихрдят смотрят, обещают решить вопрос и уходят. В квартире проживают 2 пенсионера - одна из которых ветеран трудового фронта Великой Отечественной Войны, вдова Ветерана Великой Отечественной Войны , ей 90 лет!

Часто задаваемые вопросы Является ли балкон вспомогательным помещением? Ответ: Согласно ст. I Балкон это защемлённая площадка с одной стороны к наружной стене дома огороженная с 3-х сторон перилами не относящаяся к вспомогательным помещениям. Оплачивается ли замена старого счетчика на новый в частном доме Махачкалы? Каковы права и обязанности жилинспекции. Требования собственников о перерасчете.

Домоуправление Государственная жилищная инспекция ГЖИ — российский орган исполнительной власти, обязанностью которого является контроль жилищного фонда страны. В каждом субъекте федерации функционирует местный совет, действующий в соответствии с конституцией страны. ГЖИ контролирует соблюдение жилищного законодательства, а также исполнение законов об энергосбережении, модернизации.

Также жилинспекция курирует соблюдение требований по использованию и сохранению жилищного фонда, правила формирования фондов капремонта. Причем, представители организации могут проверить на предмет законности довольно широкий спектр организаций. Жилищная инспекция может привлечь к ответственности и граждан. Чем занимается жилищная инспекция: взаимодействие УК и ГЖН Для эффективного использования инструмента лицензирования необходимо четко видеть конечные цели государственного жилищного контроля Н.

Васютин, президент Ассоциации компаний ЖКХ содействия развитию жилищного контроля Действующее законодательство ЖКХ наделило жилищную инспекцию серьезными полномочиями, а именно: лицензировать деятельность по управлению МКД. Так, ГЖИ субъектов, расположенных на территории России, осуществляют всесторонний контроль за УК, ведущими свою трудовую деятельность. Для того чтобы вышеуказанная инстанция с максимальной эффективностью реализовывала свои полномочия, нужно четко определить цели и задачи государственного жилищного надзора.

В первую очередь следует навести порядок в жилфонде страны, а также обеспечить неукоснительное соблюдение требований жилищного законодательства со стороны всех участников данных взаимоотношений. Для того чтобы достигнуть вышеперечисленных целей, необходимо постоянно контролировать текущую ситуацию.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ как не оплачивать не законные квитанции!

Когда требуется перерасчет за коммунальные услуги ЖКХ, как Что должен сделать собственник, чтобы получить перерасчет?. Это позволит избежать. Уведомление собственников и ГЖИ об итогах общего собрания.. что можно.

Сосед подал на меня жалобу в жилищную инспекцию могу ли я с ней ознакомиться. Да, затребуйте. Есть и ст. Не можете, они не дают ознакомиться пока не будет заведено дело об административном правонарушении. По правилам Кодекса Административного судопроизводства РФ. Виктор Александрович, к жилищной инспекции вы можете предъявить иск в соответствии с Кодексом административного судопроизводства. Смотря по каким вопросам?! У вас претензии к УК или что? Эльвира, задайте тут свой вопрос более развернуто, Вам ответят и Вы уже сможете обратиться к ответившему Вам юристу или выбрать из нескольких по его ответу. Может-ли жилищняя инспекция обязать УК сделать перарасчет за плохие услуги? Здравствуйте, Александр! Может, если будет соответствующее заявление и установлен факт оказания некачественных услуг со стороны УК. Как нам понять этот ответ от жилищной инспекции?

Но очень часто вернуть лишние потраченные деньги бывает непросто, так как для перерасчета нужны основания. Специально для "Российской газеты" адвокат Олег Сухов изучил документ и объяснил, кто имеет право компенсировать переплату за ЖКУ и как это сделать.

Часто задаваемые вопросы Тарифы на водоснабжение высокие, при этом качество услуг им не соответствует. Как добиться перерасчета?

Сэкономить на "коммуналке": Как сделать перерасчет за ЖКУ

Обязанность жилинспекции сделать перерасчет собственникам Ответы на часто задаваемые вопросы В обоснование требования заявитель указывает на то, что обязанность установки собственником жилого помещения в многоквартирном доме индивидуальных приборов учета, предусмотрена п. Данная обязанность собственником жилого помещения не соблюдена, в связи с чем ссылка Государственной жилищной инспекции Кемеровской области на отсутствие приборов учета холодной и горячей воды, как на основание для освобождения Потребителя от оплаты коммунальных услуг, несостоятельна. С заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги при временном отсутствии в жилом помещении Потребитель не обращался. В жилом помещении с Начисление за коммунальные услуги за период с Таким образом, не заселение жилого помещения и отсутствие в нем зарегистрированных граждан не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги. В настоящее время действующее законодательства указывает, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объём коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения п.

ОБЯЗАННОСТЬ ЖИЛИНСПЕКЦИИ СДЕЛАТЬ ПЕРЕРАСЧЕТ СОБСТВЕННИКАМ

Федеральный закон от В течение пяти дней с момента получения от инициатора общего собрания собственников они должны направить подлинники а не копии решений и протокола ОСС помещений в многоквартирном доме в орган ГЖН ст. Сбор документации. Составляется соответствующее заявление, к которому потом необходимо приложить справки, подтверждающие факт отсутствия. Опираясь на Требования, можно прийти к выводу, что датами проведения общего собрания считаются дата совместного присутствия собрание в форме очного голосования и дата окончания приема решений собственников собрание в форме очно-заочного, заочного голосования. Протокол должен быть составлен в письменной форме не позднее чем через 10 дней после проведения собрания. Дата составления протокола соответствует дате окончания подсчета голосов. Таким образом, нужно успеть составить протокол, снять копии и передать их управляющему в течение 10 дней с даты проведения собрания. Обратим внимание, что оригиналы протокола и решений хранятся в месте, определенном решением общего собрания ч.

Руководитель государственной жилищной инспекции Самарской области Андрей Абриталин взят под стражу Разбор видео-ролика и наши коментарии: В течение пяти дней с момента получения от инициатора общего собрания собственников они должны направить подлинники а не копии решений и протокола ОСС помещений в многоквартирном доме в орган ГЖН ст. Орган ГЖН будет хранить документы три года.

Как подать заявление в Прокуратуру Госжилинспекция информирует о правах и обязанностях собственников жилья Получив отказ в удовлетворении исковых требований, ТСЖ направило жалобу в Девятый арбитражный апелляционный суд, который признал предписание недействительным. Точку в судебном разбирательстве поставил Арбитражный суд Московского округа. Суд подтвердил законность требований Мосжилинспекции и оставил предписание в силе.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Александр Толмачев: Жилинспекция обязана реагировать на обращения граждан в течение 10 дней
Похожие публикации