Можно ли подарить долю в общей долевой собственности ребенку

Он схож со сделкой по купле-продаже, но имеет свою специфику. Дарить можно практически любое имущество, в том числе и то, которое находится в общей долевой либо совместной собственности нескольких лиц, хотя такое дарение имеет определенные особенности в частности, не требует согласия на отчуждение со стороны остальных сособственников. Понятие и стороны дарения Общие положения, касающиеся рассматриваемого типа сделки, предусмотрены главой 32 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ.

Я и моя 18 летняя дочь собственники общей долевой собственности на дом. Если я подарю свою долю своему 10 летнему сыну, каким образом дочь как второй собственник продать свою долю в будущем? Юрист Черных Т. Здравствуйте Ирина, вы имеете ввиду продажу только доли или всей квартиры? Если мы говорим о продаже исключительно доли дочери, то такая продажа возможна после уведомления иных собственников, сделка совершается нотариально, если говорить о продаже всей квартиры, то в данном случае, так как есть несовершеннолетний необходимо согласие органов опеки и сделка так же подлежит нотариальному удостоверению. Ходят к ней и капают на мозги, а она мне начинает нервы мотать что я её выгоню и т.

Можно ли подарить долю в общей долевой собственности ребенку

Дарение доли ребёнка в квартире Когда требуется согласие другого собственника Подарить можно как долю квартиры, которая полностью принадлежит дарителю, так и в той, у которой есть другой собственник или несколько.

Но в последнем случае иногда требуется его согласие. Квартира может быть в совместной или долевой собственности. Долевая собственность означает, что для каждого выделена его доля. Согласие других владельцев на дарение не требуется. Недвижимость, нажитая во время брака, по 256 статье ГК считается их совместной собственностью.

При дарении доли такой недвижимости необходимо согласие мужа или жены. Если квартира или доля в ней принадлежали владельцу до брака или были получены по завещанию или в дар, согласие не требуется.

Согласие представителя Другая особенность оформления такой сделки связана с возрастом получателя дара. При получении в дар доли квартиры требуется согласие одаряемого. За несовершеннолетнего его даёт родитель или усыновитель. Если ребёнку 14 лет и больше, необходимо и его согласие тоже. Если долю дарит ребёнку его родитель, его представителем как одаряемого должен быть другой родитель. Это происходит потому, что один и тот же человек не может подписывать договор за две стороны.

Вас может заинтересовать какие нужны документы для дарственной на квартиру Как происходит оценка кадастровой стоимости подробно раскрыто ТУТ Нотариальное удостоверение При дарении доли в квартире одному из детей такая сделка обязательно удостоверяется у нотариуса.

Для этого потребуются документы: Паспорта дарителя, представителя ребёнка и самого ребёнка, если ему исполнилось 14 лет, а также супруга дарителя, если требуется его согласие. Свидетельство о рождении ребёнка, если ему нет 14 лет. Свидетельство собственности на долю в квартире. Документ, на основании которого доля перешла к дарителю.

К примеру, договор купли-продажи, приватизации или дарения. При необходимости — согласие мужа или жены дарителя. Его можно составить у того же нотариуса. Кадастровый или технический паспорт на квартиру. Справка о прописанных в ней или выписка из домовой книги. Обязательно указывается, какая именно доля передаётся в дар. Дарственная составляется в нескольких экземплярах: по одному для каждой стороны и ещё один для Росреестра.

Даритель, одаряемый если ему уже исполнилось 14 и его представитель подписывают договор, а нотариус удостоверяет подписи. У нотариуса потребуется оплатить правовую техническую работу и госпошлину. Стоимость услуг по подготовке дарственной отличается у различных нотариусов и составляет 5 — 10 тысяч рублей. Образец дарственной доли квартиры можно скачать ЗДЕСЬ Регистрация Затем необходимо зарегистрировать переход права собственности доли квартиры к ребёнку.

Это нужно сделать в территориальном отделении Росреестра или МФЦ. Подать заявление на регистрацию можно: лично;.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дарение доли квартиры - Дарение квартиры или доли в квартире в 2018-2019 году.

Дарить долю в квартире может каждый, у кого есть такое право. Как можно единолично или на правах долевой собственности. Согласно ст. ГК РФ под общей собственностью понимается имущество, где доли собственников Если одариваемым выступает ребенок, которому еще не. Раз квартира в общей долевой собственности и кто-то из собственников дарит свою И только потом можно подарить долю. Например, каждому ребенку по 1/6, а оставшееся доля в 1/3 оформляется супругами.

Консультаций: 56 При этом по форме и содержанию договор дарения или дарственная квартиры, жилого дома, дачи, иной недвижимости между родственниками ничем не отличается от дарения того же имущества между иными лицами. Согласно п. Что такое имущественное право требование в контексте обсуждаемого вопроса о дарении квартиры родственнику, и как его можно подарить? Под имущественным правом следует понимать, например, права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, заключенного в порядке так называемого 214-го ФЗ Федеральный закон от 30. Именно такое право можно подарить посредством безвозмездной уступки прав по вышеуказанному договору в пользу одаряемого, совершая, в том числе, дарение квартиры между близкими родственниками. То же можно сказать и о любых правах, выраженных в ценной бумаге. Передавая в дар ценные бумаги близкому родственнику или кому-либо еще, вы фактически дарите имущественное право, удостоверяемое такой ценной бумагой. Например, вышеуказанный закон предусматривает такую ценную бумагу, как жилищный сертификат — облигацию особого вида, в которой также выражено право на получение квартиры в будущем от ее эмитента — лица, выпустившего жилищный сертификат п. Чтобы понять суть вышеуказанной нормы закона про дарение было легко и неспециалисту в сфере права, следует разъяснить такую вещь: если вы оплачиваете за своих близких родственников что-либо, например, коммунальные платежи, и делаете это совершенно безвозмездно, то есть не берете за это никакой компенсации, значит, это тоже подарок. Такое дарение можно также считать прощением долга в смысле ст. Налог на взаимное дарение квартир между родствениками Следует иметь в виду, что в силу той же ст.

Каждый владелец недвижимости может распоряжаться ей по своему желанию в рамках законодательства.

Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Также это можно узнать у нашего юриста.

Дарение имущества в совместной или долевой собственности

Дарение доли ребёнка в квартире Когда требуется согласие другого собственника Подарить можно как долю квартиры, которая полностью принадлежит дарителю, так и в той, у которой есть другой собственник или несколько. Но в последнем случае иногда требуется его согласие. Квартира может быть в совместной или долевой собственности. Долевая собственность означает, что для каждого выделена его доля. Согласие других владельцев на дарение не требуется. Недвижимость, нажитая во время брака, по 256 статье ГК считается их совместной собственностью.

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. В этой статье я подробно разберу в каких ситуациях при дарении доли квартиры обязателен нотариус , а в каких нет. Также по каждой ситуацией перечислила примеры, которые часто попадаются у меня в работе с клиентами. Крайне советую и их прочитать. Пару слов об изменениях в законодательстве с 31 июля 2019 года 31 июля 2019 года вступили в силу изменения в ст. Изменения коснулись только если дарится вся квартира, то есть когда все собственники дарят свои доли по одному договору дарения, а не отдельными договорами. При дарении доли все осталось как и прежде. Про требование нотариуса при дарении всей квартиры читайте здесь. Нотариус обязателен в следующих случаях Если квартира в общей долевой собственности и собственник хочет подарить свою долю — нотариус обязателен.

Должна ли я привлекать нотариуса при дарении доли? В долях, так как мы оба были получателями социальной выплаты по программе расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге.

.

Дарение доли в квартире близкому родственнику

.

Дарение квартиры близкому родственнику

.

Разбираемся в каких случаях для дарения доли квартиры требуется нотариус, а в каких нет + примеры

.

Должна ли я привлекать нотариуса при дарении доли?

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор дарения доли квартиры
Похожие публикации