Лекции по земельному кадастру

Законом [2, ст. Таким образом, законодательно определена информационная сущность Государственного земельного кадастра. Из приведенного понятия вытекает, что Государственный земельный кадастр — это сложный по своей структуре документ, включающий информацию о хозяйственном, правовом, природном положении земель, качественной и количественной характеристике земель. В то же время указанная документация может быть получена в результате осуществления действий по ведению ГЗК.

Первоначально оно происходит от латинского capitastrum — опись податных предметов, что тесно связано с налогообложением оподаткуванням — укр. С появлением частной собственности, сменой общественно — политических формаций, развитием производительных сил и производственных отношений земельный кадастр, имеющий среди кадастров других природных ресурсов главенствующее значение, все более расширялся и совершенствовался. В настоящее время земельный кадастр в Украине представляет собой многофункциональное государственное образование, переоценить значение которого в жизни общества просто невозможно. Эта целенаправленная организационная система именуется государственным земельным кадастром ГЗК и имеет следующее определение.

СБОРНИК ЛЕКЦИЙ по МДК 02.01. Р.3 «Земельно-кадастровые работы»

Голосов: 8 Конспект лекций предназначен для изучения курса "Земельное право" студентами, обучающимися по специальности 02. Вместе с тем, для надлежащего освоения положений дисциплины "Земельное право", в том числе для успешной сдачи экзаменов и зачетов, применения знаний на практике, необходимо самостоятельное изучение студентом земельного законодательства и указанной в конспекте учебной литературы. Приведенный ниже текст получен путем автоматического извлечения из оригинального PDF-документа и предназначен для предварительного просмотра.

Изображения картинки, формулы, графики отсутствуют. С другой стороны субъектом выступа- ют граждане, государственные и негосударственные организации. От- ношения между государственными органами с одной стороны и физическими или юридическими лицами с другой, урегулированные нормами права, именуются управленческими.

Система органов государственного земельного управления Систему органов государственного земельного управления обра- зуют органы государственной исполнительной власти, объектом управ- ленческой деятельности которых выступают земельные правоотношения, включая вопросы собственности на земли, предоставление государствен- ных земель, учет и контроль за землепользованием.

Иными словами — система высших органов исполнительной власти в РФ, министерств и ведомств, в компетенцию которых входит обеспечение исполнения зе- мельного законодательства. Могут входить также органы местного са- моуправления в той степени, в которой им переданы полномочия государственного земельного управления.

Исходя из смысла Конституции РФ, государственное земельное управление входит в совместное ведение РФ и её субъектов. Государственное земельное управление на федеральном уровне представляет собой деятельность федеральных органов исполнитель- ной власти по обеспечению исполнения федеральных законов, регули- рующих земельные отношения. На субъектном уровне распространяется на земли, находящиеся в пределах субъекта, а также на земли, приобретенные на территории др.

На третьем, низовом уровне вертикале государственного земель- ного управления находится местное самоуправление. Занимает оно это место только в том случае, когда соответствующие полномочия и фун- кции государственного земельного управления им переданы.

Управленческие полномочия местных органов самоуправления рас- пространяются на земельные участки в пределах муниципальных обра- зований, а также на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности за пределами границ муниципальных образований.

Функции государственного земельного управления Функции государственного земельного управления — виды дея- тельности государственных органов исполнительной власти, необхо- димые для организации исполнения земельного законодательства. Основная литература: 1.

Конституция Российской Федерации. Земельный кодекс Российской Федерации. Указ Президента Российской Федерации от 9 марта 2004 г. Земельное право. Улюкаева В. Краснова И. Дополнительная литература: 1. Комментарий к ЗК РФ. Бархатов М. Москва, 2002 г. Комментарий к земельному законодательству РФ. Кравцов О. Боголюбов С. Контрольные вопросы: 1. Общая характеристика и система государственного земельного уп- равления. Структура государственного земельного управления. Система органов государственного земельного управления и их функции.

Земельное управление на местном уровне. Понятие землеустройства и порядок осуществления землеустроительных мероприятий. Понятие и назначение государственного земельного кадастра. Содержание земельного кадастра. Порядок ведения государственного земельного кадастра.

Доступ к сведениям государственного земельного кадастра. Понятие землеустройства и порядок осуществления землеустроительных мероприятий Рациональное использование земель предполагает обеспечение такого использования, при котором учитываются географические, при- родно-климатические, ландшафтные и почвенные характеристики зе- мель, потребности в создании комфортных и безопасных условий для проживания и жизнедеятельности населения в сочетании с интересами экономически эффективного землепользования, сохранения целостно- сти земельных участков и предупреждение их дробления, охраны зе- мель и других природных объектов, предупреждения опасных негативных изменений в их состоянии.

Одним из средств обеспечения рационального землепользования являются мероприятия по землеуст- ройству территории. Значение землеустройства в условиях современной реформы воз- растает, учитывая происходящий интенсивный процесс распре деле- ния и перераспределения земель. Реорганизация колхозов и совхозов, появление на их территории множества новых землевладений и земле- пользовании, выделение в пределах этих земель водоохранных зон, защитных и охранных зон требует надлежаще го упорядочения границ земельных участков в процессе земле устройства.

Землеустройство представляет собой последовательность взаимо- связанных картографических, инженерно-технических, инвентариза- ционных работ по изучению состояния земель, а также по организации территории, включая установление границ объектов землеустройства на местности, выполняемых в соответствии с установленной процеду- 33 рой и нацеленных на обеспечение рационального землепользования, охраны земель, создания благоприятной окружающей среды и улуч- шения ландшафтов.

Землеустройство включает: — проведение кадастровых съемок; — аэросъемочных; — топографо-геодезических; — почвенных; — геоботанических и других обследований и измерений; — межевание границ; — разработку предложений о рациональном использовании земель.

Землеустройство делится на: — территориальное и — внутрихозяйственное. Территориальное землеустройство направлено на изучение со сто- яния земель, организацию их рационального использования, опреде- ление административно-территориальных границ и границ земельных участков, межевание объектов землеустройства. Внутрихозяйственное землеустройство нацелено на организацию рационального землепользования в пределах уже выделенных земель- ных участков для сельскохозяйственного производства, а также на организацию территорий, используемых общинами коренных малочис- ленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока.

Землеустройство проводится по решению органов государствен- ной власти РФ, субъектов РФ или местного самоуправления соответ- ственно применительно к землям, находящимся в федеральной собственности, собственности соответствующих субъектов РФ или муниципальной собственности, либо в соответствии с судебным ре- шением. Для соответствующего земельного участка, иного объекта зем- леустройства готовится землеустроительное дело, которое включает планы, проекты, материалы обследований земельных участков, оцен- ки качества, тематические карты и атласы.

Утвержденная землеустроительная документация служит основа- нием для отвода земельного участка в натуре с установлением меже- вых знаков. Понятие и назначение государственного земельного кадастра Государственный земельный кадастр — систематизированный свод документированных, получаемых в результате государственного ка- дастрового учета земельных участков сведений о местоположении, ка- дастровой стоимости земельных участков, целевом назначении и правовом режиме земель РФ, сведений о территориальных зонах, о размерах земельных участков и наличии рас положенных на земель- ных участках и прочно связанных с ними объектов недвижимого иму- щества.

Цели ведения государственного земельного кадастра заключают- ся в информационном обеспечении государственного и муниципаль- ного управления земельными ресурсами, государственного контроля за использованием и охраной земель, мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель, государственной регис- трации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустрой- ства, экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов, установления обоснованной платы за землю, иной связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участка ми деятельности.

Содержание земельного кадастра Объектом государственного кадастрового учета выступают все земельные участки в пределах территории РФ независимо от их целе- вого назначения и формы собственности. По результатам государственного кадастрового учета ведется Еди- ный государственный реестр земель.

Содержание государственного земельного кадастра составляют сведения о землях земельных участках в пределах территории РФ, занесенные в соответствующие документы государственного земель- ного кадастра. Документы государственного земельного кадастра подразделя- ются на основные, вспомогательные и производные.

К основным относятся документы, содержащие сведения о зе- мельных участках: — Единый государственный реестр земель, — кадастровые дела, 35 — дежурные кадастровые карты планы. Вспомогательные документы включают разнообразную учетную документацию, например — книги учета документов, — книги учета выданных сведений. Кадастровые номера присваиваются каждому земельному участ- ку, который учитывается как объект имущества, права на который под- лежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Порядок ведения государственного земельного кадастра Ведение государственного земельного кадастра — постоянная ра- бота, которая заключается в сборе сведений о земельных участках, их документировании в Едином государственном реестре земель, на ка- дастровых картах, накоплении, обработке, учете и хранении.

Доступ к сведениям государственного земельного кадастра Сведения государственного земельного кадастра относятся к го- сударственным информационным ресурсам и являются государствен- ной собственностью. Они открыты и общедоступны, за исключением сведений, отнесенных к категории ограниченного доступа. Сведения государственного земельного кадастра, носящие обще- доступный характер, могут быть получены по письменному заявле- нию заинтересованного лица с указанием объема и характера запрашиваемых сведений.

К государственной тайне отнесена информация об отводе земель для режимных и особо важных объектов. Эти сведения предоставля- ются по государственным разрешениям, полученным в установлен- ном порядке. Одновременно не подлежат засекречиванию сведения о состоянии экологии и сельского хозяйства. Землеустройство — понятие и назначение. Порядок осуществления землеустроительных мероприятий. Государственный земельный кадастр — понятие, назначение и содер- жание.

Порядок ведения государственного земельного кадастра и доступ к его сведениям. Понятие земельно-правовой сделки. Купля-продажа права собственности на земельный участок. Приватизация земель. Иные земельно-правовые сделки. Государственная регистрация земельно-правовых сделок.

Понятие земельно-правовой сделки Земельно-правовые сделки — действия граждан и юридических лиц по установлению, изменению или прекращению гражданских прав и обязанностей по поводу земли как природного объекта и недвижи- мого имущества. Объектами земельно-правовых сделок выступают права граждан и юридических лиц на индивидуально-обособленные земельные учас- тки, находящиеся в их собственности либо принадлежащие им на дру- гих титулах.

Объектами сделок могут быть также права на земельные участки, закрепленные за государственными или муниципальными органами. В зависимости от объема передаваемых гражданских прав и обя- занностей на земельные участки земельно-правовые сделки можно разделить на две группы: 37 — сделки, связанные с передачей всех правомочий собственнос- ти и отчуждением земельного участка; — сделки, в результате которых передается часть правомочий соб- ственности. К первой группе относятся такие виды сделок, как купля-прода- жа права частной собственности на земельный участок, мена, даре- ние, различные формы приобретения права частной собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципаль- ной собственности, изъятие путем выкупа земельного участка для го- сударственных или муниципальных нужд.

Часть правомочий собственности передается в результате сделок аренды, пользования временного, постоянного, ограниченного , по- жизненного наследуемого владения, ренты, залога, передачи в дове- рительное управление.

К земельно-правовым сделкам не относятся действия, связанные с принудительным изменением либо прекращением прав на земельные участки. В эту категорию не попадают принудительное прекращение прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками ввиду ненадлежащего использования земельного участка, изъятия земельно- го участка, находящегося в частной собственности, используемого с различного рода нарушениями, реквизиция, конфискация и национали- зация.

Купля-продажа права собственности на земельный участок Это — возмездная сделка, в которой одна сторона передает право собственности на земельный участок другой стороне в обмен на де нежную компенсацию. Порядок купли-продажи распространяется также на право арен- ды.

Продажа или передача права собственности на государственные или муниципальные земли гражданам и юридическим лицам осуще- ствляется в соответствии с особыми правилами, в порядке приобре- тения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности ст. Купля-продажа права частной собственности на земельный уча- сток оформляется договором продажи недвижимости, по общему пра- вилу, не подлежащим нотариальному заверению ст.

Объектом купли-продажи может быть только земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет. В договоре, помимо данных об участниках сделки, указываются кадастровый номер земельного участка, его площадь, целевое назна- чение, местоположение, нормативная цена и стоимость земельного участка, обременения ограничения. По особой процедуре продается земля крестьянских хозяйств и сельскохозяйственных организаций сельскохозяйственных угодий. Преимущественным правом покупки таких земельных участков пользу- ются субъект РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, местный орган самоуправления, которые должны быть извещены в письменной форме продавцом заказным письмом с уведомлением о вручении о намерении продать земельный участок.

Продавец может продать свой земельный участок третьему лицу, только если высший орган исполнительной власти субъекта РФ или местный орган само- управления не уведомил продавца о намерении приобрести такой уча- сток в течение месяца. Приватизация земель Приватизация земель — сделка, в результате которой происходят отчуждение государственной или муниципальной собственности и ее передача в частную собственность граждан и юридических лиц.

В ре- зультате приватизации меняется форма собственности — государствен- ной или муниципальной на частную. Объектами приватизации могут быть только те земельные участ- ки, которые не изъяты из оборота в соответствии со ст. К настоящему моменту сложилось несколько способов приобре- тения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. В зависимости от условий приватиза- ции и целевого использования приобретаемых земельных участков применяются следующие процедуры: — приватизация земель в порядке реорганизации колхозов и совхозов; — приобретение прав на земельные участки гражданами для це- лей, не связанных со строительством; 39 — приобретение права собственности на земельные участки, пре- доставленные гражданам и организациям на праве постоянного бес- срочного пользования либо пожизненного наследуемого владения; — приобретение прав на земельные участки, на которых располо- жены здания, строения, сооружения; — приобретение прав на земельные участки для строительства.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Видеолекция Оценка земли и земельный кадастр

курс лекций по дисциплине «Основы кадастра недвижимости» для студентов кадастра занимал земельный, поскольку он содержал. Дисциплина «Земельный кадастр» читается во 2 семестре на 1 курсе, . 62 зачет. Содержание дисциплины «Земельный кадастр»: Лекция 1.

Земельный кадастр, без сомнения, является основой кадастров всех других природных компонентов — вод, лесов, животного и растительного мира, месторождений полезных ископаемых. Поэтому система земельных кадастров охватывает все земли в пределах границ Российской Федерации независимо от их принадлежности, формы собственности или использования и направлена на решение таких основных задач: регулирование земельных отношений и использование земли; оценка хозяйственной деятельности землепользователей; разработка мероприятий по использованию и охране земель; определение размеров платежей на землю; осуществление землеустройства; разрешение земельных споров; представление земельно-кадастровой информации заинтересованным юридическим, физическим лицам и др. Государственный земельный кадастр направлен на сбор, систематизацию, хранение, обобщение, обновление и представление пользователям информации о землях и размещенной на них недвижимости. Земельные угодья — это земли, имеющие существенные качественные различия, и которые планомерно и систематически используются для определенных производственных целей. Выделяют сельскохозяйственные угодья, предназначенные для получения сельхозпродукции пашни, многолетние насаждения, залежи, сенокосы и пастбища. К неиспользуемым в сельском хозяйстве относят лесные площади, древесно-кустарниковые насаждения, болота, земли под водой, дорогами, прогонами, постройками, улицами и пр. Категории пригодности земель определяют в соответствии с их основным назначением пригодные под пашню, сенокосы, непригодные под сельскохозяйственные угодья, нарушенные и т. Контрольные вопросы Земельный кадастр, понятие, особенности осуществления. Значение кадастровой оценки земель. Земельное угодье, понятие, виды, специфика выдела. Особенности ведения Государственного земельного кадастра. Цель, задачи и содержание земельного кадастра Цель земельного кадастра. Основной целью земельного кадастра является создание организационно-территориальных, экономических, социальных, правовых и экологических условий, обеспечивающих рациональное использование и охрану всех земель общего земельного фонда Российской Федерации, защиту прав собственников земли, землепользователей и землевладельцев, объективный подход к установлению платного землепользования и функционирование земли в гражданском и рыночном обороте. Земельный кадастр содержит данные количественного учета земель, которые характеризуют фактическое состояние и использование всех земель. Количественный учет подразумевает сведения о распределении земель по формам и субъектам земельной собственности, землепользователям и арендаторам, распределенные по категориям земель, видам и подвидам угодий по районам, субъектам федерации и стране в целом. В условиях проведения земельной реформы одновременно с учетом основных угодий потребовалось выделение земель особо охраняемых территорий, земельных территорий малочисленных народов, проживающих на землях Российской Федерации, малоценных, нарушенных и нерационально используемых землях, а также деградируемых в сельском хозяйстве земельных угодий и земель, загрязненных экологически опасными веществами. Кроме того, отдельно выделяются особо ценные или высокопродуктивные угодья — орошаемые земли, осушенные земли и т. В земельном кадастре также содержатся сведения о качественном состоянии земель.

Государственный земельный кадастр. Аграрное право 10.

Египетские папирусы свидетельствуют о существовании до нашей эры многочисленных категорий земель, зависящих от их качества. Во времена египетских фараонов 4000 лет до н. Такой учет оценку земель производили специальные чиновники фараона, так называемые таксаторы.

Аграрное право

Рубрики: Земельный кадастр , Лекции Материалы ГЗК широко используются при решении вопросов использования земельных ресурсов. С помощью этих данных определяется место земельных ресурсов, устанавливаются задания по повышению их продуктивности, осуществлению контроля за их исполнением, проводится перевод земель из одной категории в другую, дается оценка экономической эффективности планируемых мероприятий и т. Цель ГЗК — Обеспечение органов государственной власти, региональных организаций, юридических лиц и отдельных граждан глубокими знаниями о природном, хозяйственном, правовом состоянии каждого отдельно взятого земельного участка и всего земельного фонда Украины. Задачи ГЗК — Качественное проведение: работ по зонированию земель, кадастровых съемок, бонитировки почв, оценки земель, регистрации земельных участков, учету количества и качества земель. Это что касается ГЗК в общем и целом, но так как современный ГЗК рассматривается в двух аспектах познания практическом и теоретическом , второй из них не ограничивается рассмотрением содержания земельно-кадастровых работ, проводимых для достижения цели ГЗК, но и включает изучение их типов и принципов. Это дает возможность будущим специалистам не только накапливать знания, но и видеть ближайшую и отдаленную перспективы совершенствования системы ГЗК.

Земельное право: Конспект лекций

Locatio conductio operis. Большой энциклопедический словарь. Москва, Советская энциклопедия, 1993 г. Кадастр франц. Реестр, регистр лат. Кадастр — более сложное понятие, имеет более сложную структуру, может состоять из отдельных реестров. Кадастр земель населенных пунктов — составная часть государственного земельного кадастра, что обеспечивает для них общие информационно-правовую базу и задачи по обеспечению рационального использования и охраны земель, защите прав собственников и пользователей земельных участков, оценке стоимости земель. Статья 70. Государственный земельный кадастр Земельный кодекс РФ Государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в РФ, о кадастровой стоимости, местоположении, размеров земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах права на земельные участки.

Голосов: 8 Конспект лекций предназначен для изучения курса "Земельное право" студентами, обучающимися по специальности 02.

Лекция 2. Государственный кадастровый учет земельных участков Курс лекций по основам кадастра недвижимости Цели, задачи и содержание гзк Государственный земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения: Законом [2, ст. Таким образом, законодательно определена информационная сущность Государственного земельного кадастра. Из приведенного понятия вытекает, что Государственный земельный кадастр — это сложный по своей структуре документ, включающий информацию о хозяйственном, правовом, природном положении земель, качественной и количественной характеристике земель.

Лекции по земельному кадастру

.

Гос. земельный кадастр: понятие, объекты, порядок ведения

.

Лекции по предмету Государственный земельный кадастр

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Земельное право. Лекция 2. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
Похожие публикации